VažećiSl. list CG 92/2025

Izmjene Zakona o izgradnji objekataSlužbeni list Crne Gore 92/2025

Zakon o izmjenama i dopunama Zakona o izgradnji objekata

Objavljeno 07.08.2025. · 39 izmijenjenih članova, 5 novih članova

Besplatan pregled: otvorili ste 5 od 6 zakona danas - sve u ovom zakonu možete čitati do kraja dana. Prijavite se za istoriju izmjena svakog člana i sudsku praksu.

Član 3 - NačelaIzmijenjen
07.08.2025.Izmijenjeno aktom:Zakon o izmjenama i dopunama Zakona o izgradnji objekata („Sl. list CG“, br. 92/2025)
Redakcija prije 07.08.2025.
Načela
Član 3
Izgradnja objekata zasniva se na načelima: 1) zaštite javnog i pojedinačnog interesa, pri čemu pojedinačni interesi ne smiju štetiti javnom interesu; 2) očuvanje identiteta i karaktera predjela; 3) stabilnosti i trajnosti objekata; 4) aseizmičkog projektovanja i građenja objekata u cilju zaštite od posljedica zemljotresa; 5) zaštite od prirodnih i drugih nepogoda (klizanja terena, poplava, udara groma, indukovane seizmičnosti, djelovanja površinskih i podzemnih voda, vlage, agresivnog tla, vode i vazduha, štetnih hemikalija, pare, klimatskih promjena kao i drugih nepovoljnih dejstava); 6) zaštite nepokretnosti i imovine; 7) zaštite kulturnih dobara; 8) održivog korišćenja infrastrukture; 9) usaglašenosti sa evropskom regulativom u oblasti izgradnje objekata; 10) zaštite od požara, eksplozija i industrijskih incidenata, zaštite i zdravlja na radu, zaštite životne sredine i prostora, prirodnih nepogoda, tehničko-tehnoloških nesreća, toplotne zaštite, održivog korišćenja prirodnih bogatstava, energije, energetske efikasnosti, zaštite od buke i vibracija; 11) stvaranja uslova za pristup, kretanje i boravak lica smanjene pokretljivosti i lica sa invaliditetom; 12) učešća javnosti. U cilju ostvarivanja načela iz stava 1 ovog člana organi državne uprave, organi lokalne uprave i druga pravna lica u procesu izgradnje objekata dužni su da međusobno sarađuju.
Nova redakcija od 07.08.2025.
Načela
Član 3
Izgradnja objekata zasniva se na načelima: 1) zaštite javnog i pojedinačnog interesa, pri čemu pojedinačni interesi ne smiju štetiti javnom interesu; 2) očuvanje identiteta i karaktera predjela; 3) stabilnosti i trajnosti objekata; 4) aseizmičkog projektovanja i građenja objekata u cilju zaštite od posljedica zemljotresa; 5) zaštite od prirodnih i drugih nepogoda (klizanja terena, poplava, udara groma, indukovane seizmičnosti, djelovanja površinskih i podzemnih voda, vlage, agresivnog tla, vode i vazduha, štetnih hemikalija, pare, klimatskih promjena kao i drugih nepovoljnih dejstava); 6) zaštite nepokretnosti i imovine; 7) zaštite kulturnih dobara; 8) održivog korišćenja infrastrukture; 9) usaglašenosti sa evropskom regulativom u oblasti izgradnje objekata; 10) zaštite od požara, eksplozija i industrijskih incidenata, zaštite i zdravlja na radu, zaštite životne sredine i prostora, prirodnih nepogoda, tehničko-tehnoloških nesreća, toplotne zaštite, održivog korišćenja prirodnih bogatstava, energije, energetske efikasnosti, zaštite od buke i vibracija; 11) stvaranja uslova za pristup, kretanje i boravak lica smanjene pokretljivosti i lica sa invaliditetom; 12) učešća javnosti; 13) poštovanja moralnog i etičkog kodeksa. U cilju ostvarivanja načela iz stava 1 ovog člana organi državne uprave, organi lokalne uprave i druga pravna lica u procesu izgradnje objekata dužni su da međusobno sarađuju.
Član 5 - Objekti od opšteg interesaIzmijenjen
07.08.2025.Izmijenjeno aktom:Zakon o izmjenama i dopunama Zakona o izgradnji objekata („Sl. list CG“, br. 92/2025)
Redakcija prije 07.08.2025.
Objekti od opšteg interesa
Član 5
Objekti od opšteg interesa su državni objekti od opšteg interesa i lokalni objekti od opšteg interesa. Državnim objektima od opšteg interesa smatraju se: autoputevi, brze saobraćajnice, magistralni i regionalni putevi; tuneli i mostovi; aerodromi; luke, lukobrani, kao i kopneni i pomorski granični prelazi; gasovodi protoka većeg od 300 m3/h; brane i akumulacije; željeznička infrastruktura odnosno željezničke pruge i objekti u funkciji željeznice; drugi infrastrukturni objekti od značaja za Crnu Goru; elektronska komunikaciona infrastruktura i povezana oprema i/ili elektronska komunikaciona mreža; objekti namijenjeni za bezbjednosne službe; radio-difuzni objekti; međunarodni i regionalni objekti vodosnabdijevanja; međunarodni i regionalni kanalizacioni sistemi; distributivni i prenosni elektroenergetski objekti (nadzemni i podzemni elektrovodi, rasklopna postrojenja i trafostanice) naponskog nivoa 35 kV i više sa uklapanjem trafostanica na obje strane transformacije; proizvodni elektroenergetski objekti snage 5 MW i više (hidroelektrane, termoelektrane, vjetroelektrane, solarne elektrane i dr.); žičare; objekti za obrazovanje, nauku, zdravstvo, sport, socijalnu zaštitu; objekti nepokretne kulturne baštine; objekti za proizvodnju i/ili preradu koji zapošljavaju 50 zaposlenih i više Lokalnim objektima od opšteg interesa smatraju se: vodovodna i kanalizaciona infrastruktura; toplovodi; opštinski putevi (lokalni put i ulice u naseljima); trgovi; parking prostori; pijace; groblja; podzemni i nadzemni prolazi; javne garaže; objekti distributivne mreže naponskog nivoa do 35 kV; javna rasvjeta; javne i zelene površine i gradski parkovi; ski liftovi; žičare koje se grade na teritoriji jedne lokalne samouprave; objekti ruralnog razvoja (poljoprivredni, seoskog stanovanja i turizma, stočarstva, vinogradarstva, voćarstva i dr.).
Nova redakcija od 07.08.2025.
Objekti od opšteg interesa
Član 5
Objekti od opšteg interesa su državni objekti od opšteg interesa i lokalni objekti od opšteg interesa. Državnim objektima od opšteg interesa smatraju se: autoputevi, brze saobraćajnice, magistralni i regionalni putevi; tuneli i mostovi; aerodromi; luke, lukobrani, kao i kopneni i pomorski granični prelazi; gasovodi protoka većeg od 300 m3/h; brane i akumulacije; željeznička infrastruktura odnosno željezničke pruge i objekti u funkciji željeznice; drugi infrastrukturni objekti od značaja za Crnu Goru; elektronska komunikaciona infrastruktura i povezana oprema i/ili elektronska komunikaciona mreža; objekti namijenjeni za bezbjednosne službe; radio-difuzni objekti; međunarodni i regionalni objekti vodosnabdijevanja; međunarodni i regionalni kanalizacioni sistemi; distributivni i prenosni elektroenergetski objekti (nadzemni i podzemni elektrovodi, rasklopna postrojenja i trafostanice) naponskog nivoa 35 kV i više sa uklapanjem trafostanica na obje strane transformacije; proizvodni elektroenergetski objekti snage 5 MW i više (hidroelektrane, termoelektrane, vjetroelektrane, solarne elektrane i dr.); žičare; objekti za obrazovanje, nauku, zdravstvo, sport, socijalnu zaštitu; objekti nepokretne kulturne baštine; objekti za proizvodnju i/ili preradu koji zapošljavaju 50 zaposlenih i više i objekti za proizvodnju naoružanja i vojne opreme. Lokalnim objektima od opšteg interesa smatraju se: vodovodna i kanalizaciona infrastruktura; toplovodi; opštinski putevi (lokalni put i ulice u naseljima); trgovi; parking prostori; pijace; groblja; podzemni i nadzemni prolazi; javne garaže; objekti distributivne mreže naponskog nivoa do 35 kV; javna rasvjeta; javne i zelene površine i gradski parkovi; ski liftovi; žičare koje se grade na teritoriji jedne lokalne samouprave; objekti ruralnog razvoja (poljoprivredni, seoskog stanovanja i turizma, stočarstva, vinogradarstva, voćarstva i dr.) i objekti za proizvodnju, odnosno preradu koji imaju najmanje 20 zaposlenih.
Član 9 - Vrste tehničke dokumentacijeIzmijenjen
Član 15 - Javni konkurs za idejno arhitektonsko rješenjeIzmijenjen
07.08.2025.Izmijenjeno aktom:Zakon o izmjenama i dopunama Zakona o izgradnji objekata („Sl. list CG“, br. 92/2025)
Redakcija prije 07.08.2025.
Javni konkurs za idejno arhitektonsko rješenje
Član 15
Za izradu idejnog arhitektonskog rješenja za javne objekte za potrebe državnih organa i lokalne samouprave koji su u državnoj svojini raspisuje se javni konkurs, u skladu sa urbanističko-tehničkim uslovima. Izuzetno od stava 1 ovog člana, javni konkurs nije obavezan za objekte koji se finansiraju u cjelosti ili djelimično iz donacija ili kredita međunarodnih finansijskih institucija ili sredstava drugih država kroz projekte međunarodne saradnje i pomoći, kao i rekonstrukciju, dogradnju ili nadogradnju objekata. Javni konkurs iz stava 1 ovog člana raspisuje i sprovodi Ministarstvo. Izuzetno od stava 3 ovog člana, za objekte čija se izgradnja finansira iz budžeta lokalne samouprave, raspisivanje i sprovođenje javnog konkursa može se povjeriti organu lokalne uprave nadležnom za uređenje prostora i izgradnju objekata (u daljem tekstu: organ lokalne uprave). Sprovođenje javnog konkursa može se povjeriti Komori arhitekata i planera Crne Gore. Javni konkurs može biti sproveden i za druge lokacije na zahtjev investitora. Autor ili grupa autora prvonagrađenog rada javnog konkursa za idejno arhitektonsko rješenje stiče pravo dalje razrade projektne dokumentacije putem pregovaračkog postupka bez prethodnog objavljivanja poziva za nadmetanje, u skladu sa zakonom kojim se uređuje postupak javnih nabavki. Ako pregovarački postupak bez prethodnog objavljivanja poziva za nadmetanje nije primjenjiv, sprovešće se jedan od postupaka javnih nabavki, u skladu sa zakonom kojim se uređuje postupak javnih nabavki. Troškove javnog konkursa snosi investitor. Način i postupak raspisivanja i sprovođenja javnog konkursa iz stava 1 ovog člana propisuje Ministarstvo.
Nova redakcija od 07.08.2025.
Javni konkurs za idejno arhitektonsko rješenje
Član 15
Za izradu idejnog arhitektonskog rješenja za javne objekte za potrebe državnih organa i lokalne samouprave koji su u državnoj svojini raspisuje se javni konkurs, u skladu sa urbanističko-tehničkim uslovima. Izuzetno od stava 1 ovog člana, javni konkurs nije obavezan za objekte koji se finansiraju u cjelosti ili djelimično iz donacija ili kredita međunarodnih finansijskih institucija ili sredstava drugih država kroz projekte međunarodne saradnje i pomoći, kao i rekonstrukciju, dogradnju ili nadogradnju objekata. Javni konkurs iz stava 1 ovog člana raspisuje i sprovodi Ministarstvo. Izuzetno od stava 3 ovog člana, za objekte čija se izgradnja finansira iz budžeta lokalne samouprave, raspisivanje i sprovođenje javnog konkursa može se povjeriti organu lokalne uprave nadležnom za uređenje prostora i izgradnju objekata (u daljem tekstu: organ lokalne uprave). Sprovođenje javnog konkursa može se povjeriti Komori arhitekata i planera Crne Gore. Javni konkurs može biti sproveden i za druge lokacije na zahtjev investitora. Autor ili grupa autora najbolje rangiranog rada javnog konkursa za idejno arhitektonsko rješenje stiče pravo dalje razrade projektne dokumentacije putem pregovaračkog postupka bez prethodnog objavljivanja poziva za nadmetanje, u skladu sa zakonom kojim se uređuje postupak javnih nabavki. Ako pregovarački postupak bez prethodnog objavljivanja poziva za nadmetanje nije primjenjiv, sprovešće se jedan od postupaka javnih nabavki, u skladu sa zakonom kojim se uređuje postupak javnih nabavki. Troškove javnog konkursa snosi investitor. Način i postupak raspisivanja i sprovođenja javnog konkursa iz stava 1 ovog člana propisuje Ministarstvo.
Član 16 - Revizija idejnog rješenja, idejnog projekta i glavnog projektaIzmijenjen
07.08.2025.Izmijenjeno aktom:Zakon o izmjenama i dopunama Zakona o izgradnji objekata („Sl. list CG“, br. 92/2025)
Redakcija prije 07.08.2025.
Revizija idejnog rješenja, idejnog projekta i glavnog projekta
Član 16
Revizija idejnog rješenja i idejnog projekta autoputa, brze saobraćajnice, magistralnog puta, regionalnog puta, željezničke infrastrukture i željezničke pruge je obavezna. Revizija idejnog rješenja iz stava 1 ovog člana obuhvata provjeru usklađenosti projekta sa urbanističko-tehničkim uslovima i usklađenost sa posebnim propisima i pravilima struke. Revizija idejnog projekta iz stava 1 ovog člana obuhvata provjeru usklađenosti projekta sa urbanističko-tehničkim uslovima; provjeru ispravnosti i tačnosti tehničko-tehnoloških rješenja objekta; arhitektonska rješenja objekta; provjeru stabilnosti i bezbjednosti; opravdanost projektovanih rješenja; usklađenost sa posebnim propisima i pravilima struke i usklađenost sa ovim zakonom; međusobnu usklađenost svih djelova tehničke dokumentacije, kao i provjeru predmjera i predračuna svih radova na izgradnji objekta. Revizija glavnog projekta je obavezna, osim za glavni projekat porodične stambene zgrade. Revizija glavnog projekta obuhvata provjeru: - usklađenosti projekta sa urbanističko-tehničkim uslovima, ovim zakonom, posebnim propisima i pravilima struke u odnosu na pitanja koja nijesu uređena ovim zakonom, kao i projektnim zadatkom; - ispunjenosti osnovnih zahtjeva za objekat; - međusobne usklađenosti svih djelova tehničke dokumentacije, kao i predmjera i predračuna svih radova na građenju objekta; - usklađenosti projekta sa idejnim rješenjem na koji je data saglasnost glavnog državnog arhitekte odnosno glavnog gradskog arhitekte za zgradu, trg, skver, šetalište, gradski park i objekat iz člana 15 stav 2 ovog zakona; - ispunjenosti uslova prilagođenosti objekta licima smanjene pokretljivosti i licima sa invaliditetom, za objekte iz člana 30 ovog zakona. Privredno društvo, pravno lice odnosno preduzetnik koji vrši reviziju tehničke dokumentacije (u daljem tekstu: revident) sačinjava izvještaj o reviziji. Izvještaj o reviziji može biti pozitivan ili negativan. Revident je dužan da izvještaj o reviziji dostavi investitoru, projektantu i Ministarstvu. Revidenta imenuje investitor. Troškove revizije snosi investitor. U slučaju kada revident tokom revizije glavnog projekta utvrdi da idejno rješenje na koji je data saglasnost glavnog državnog arhitekte odnosno glavnog gradskog arhitekte nije usklađeno sa urbanističko-tehničkim uslovima dužan je da prijavi urbanističkom inspektoru, u skladu sa zakonom kojim se uređuje uređenje prostora. Način vršenja revizije tehničke dokumentacije i izrade izvještaja o reviziji propisuje Ministarstvo.
Nova redakcija od 07.08.2025.
Revizija idejnog rješenja, idejnog projekta i glavnog projekta
Član 16
Revizija idejnog rješenja i idejnog projekta autoputa, brze saobraćajnice, magistralnog puta, regionalnog puta, željezničke infrastrukture i željezničke pruge je obavezna. Revizija idejnog rješenja iz stava 1 ovog člana obuhvata provjeru usklađenosti projekta sa urbanističko-tehničkim uslovima i usklađenost sa posebnim propisima i pravilima struke. Revizija idejnog projekta iz stava 1 ovog člana obuhvata provjeru usklađenosti projekta sa urbanističko-tehničkim uslovima; provjeru ispravnosti i tačnosti tehničko-tehnoloških rješenja objekta; arhitektonska rješenja objekta; provjeru stabilnosti i bezbjednosti; opravdanost projektovanih rješenja; usklađenost sa posebnim propisima i pravilima struke i usklađenost sa ovim zakonom; međusobnu usklađenost svih djelova tehničke dokumentacije, kao i provjeru predmjera i predračuna svih radova na izgradnji objekta. Revizija glavnog projekta je obavezna, osim za glavni projekat porodične stambene zgrade. Revizija glavnog projekta obuhvata provjeru: - usklađenosti projekta sa urbanističko-tehničkim uslovima, ovim zakonom, posebnim propisima i pravilima struke u odnosu na pitanja koja nijesu uređena ovim zakonom, kao i projektnim zadatkom; - ispunjenosti osnovnih zahtjeva za objekat; - međusobne usklađenosti svih djelova tehničke dokumentacije, kao i predmjera i predračuna svih radova na građenju objekta; - usklađenosti projekta sa idejnim rješenjem na koji je data saglasnost glavnog državnog arhitekte odnosno glavnog gradskog arhitekte za zgradu, trg, skver, šetalište, gradski park i objekat iz člana 15 stav 2 ovog zakona; - ispunjenosti uslova prilagođenosti objekta licima smanjene pokretljivosti i licima sa invaliditetom, za objekte iz člana 30 ovog zakona. Privredno društvo, pravno lice odnosno preduzetnik koji vrši reviziju tehničke dokumentacije (u daljem tekstu: revident) sačinjava izvještaj o reviziji. Izvještaj o reviziji može biti pozitivan ili negativan. Revident je dužan da izvještaj o reviziji dostavi investitoru, projektantu i Ministarstvu. Revidenta imenuje investitor. Troškove revizije snosi investitor. U slučaju kada revident tokom revizije glavnog projekta utvrdi da idejno rješenje na koji je data saglasnost glavnog državnog arhitekte odnosno glavnog gradskog arhitekte nije usklađeno sa urbanističko-tehničkim uslovima dužan je da prijavi urbanističkom inspektoru, u skladu sa zakonom kojim se uređuje uređenje prostora. Rok za usklađivanje idejnog rješenja iz stava 11 ovog člana je 30 dana. Način vršenja revizije tehničke dokumentacije i izrade izvještaja o reviziji propisuje Ministarstvo.
Član 22 - NadležnostIzmijenjen
07.08.2025.Izmijenjeno aktom:Zakon o izmjenama i dopunama Zakona o izgradnji objekata („Sl. list CG“, br. 92/2025)
Redakcija prije 07.08.2025.
Nadležnost
Član 22
Glavni državni arhitekta daje saglasnost na: 1) idejno rješenje arhitektonskog projekta zgrade bruto građevinske površine 3000m2 i više, hotela odnosno turističkog naselja sa četiri ili pet zvjezdica i turističkog rizorta, trga, skvera, šetališta, gradskog parka i objekta iz člana 15 stav 2 ovog zakona, u pogledu usaglašenosti sa: - urbanističko-tehničkim uslovima, u dijelu oblikovanja i materijalizacije; - osnovnim urbanističkim parametrima (indeks izgrađenosti, indeks zauzetosti, spratnost odnosno visina objekta, odnos prema građevinskoj liniji) i drugim urbanističkim parametrima (parkiranje i garažiranje vozila, stepen ozelenjenosti i namjena objekta); 2) idejno rješenje projekta arhitekture privremenog objekta za koji se izrađuje glavni projekat, u odnosu na oblikovanje, materijalizaciju i urbanističke parametre iz programa iz člana 72 stav 5 ovog zakona. Glavni gradski arhitekta daje saglasnost na: 1) idejno rješenje arhitektonskog projekta iz stava 1 ovog člana, koji se odnosi na zgrade do 3000m2 bruto građevinske površine, osim hotela odnosno turističkog naselja sa četiri ili pet zvjezdica i turističkog rizorta; 2) idejno rješenje projekta arhitekture privremenog objekta za koji se izrađuje glavni projekat, u odnosu na oblikovanje, materijalizaciju i urbanističke parametre iz programa iz člana 72 stav 3 ovog zakona. Poslove iz stava 2 ovog člana glavni gradski arhitekta vrši kao prenesene poslove. Poslovi glavnog državnog arhitekte iz stava 1 ovog člana koji se odnose na zgrade bruto građevinske površine 3 000 m2 i više, osim za objekte iz člana 5 ovog zakona, mogu se povjeriti jedinici lokalne samouprave, u skladu sa zakonom kojim se uređuje državna uprava. U slučaju iz stava 4 ovog člana, saglasnost na idejno rješenje arhitektonskog projekta zgrade daje glavni gradski arhitekta. Glavni državni arhitekta odnosno glavni gradski arhitekta ne vrši provjeru dokaza u pogledu imovinsko pravnih odnosa na zemljištu i objektu. Izuzetno od st. 1 i 2 ovog člana, glavni državni arhitekta odnosno glavni gradski arhitekta ne vrši provjeru idejnog rješenja rekonstrukcije zgrade, kojom se ne predviđa izmjena spoljnog izgleda i promjena namjene objekta.
Nova redakcija od 07.08.2025.
Nadležnost
Član 22
Glavni državni arhitekta daje saglasnost na: 1) idejno rješenje arhitektonskog projekta zgrade bruto građevinske površine 3000m2 i više, hotela odnosno turističkog naselja sa četiri ili pet zvjezdica i turističkog rizorta, trga, skvera, šetališta, gradskog parka i objekta iz člana 15 stav 2 ovog zakona, u pogledu usaglašenosti sa: - urbanističko-tehničkim uslovima, u dijelu oblikovanja i materijalizacije; - osnovnim urbanističkim parametrima (indeks izgrađenosti, indeks zauzetosti, spratnost odnosno visina objekta, odnos prema građevinskoj liniji) i drugim urbanističkim parametrima (parkiranje i garažiranje vozila, stepen ozelenjenosti i namjena objekta); Glavni gradski arhitekta daje saglasnost na: 1) idejno rješenje arhitektonskog projekta iz stava 1 ovog člana, koji se odnosi na zgrade do 3000m2 bruto građevinske površine, osim hotela odnosno turističkog naselja sa četiri ili pet zvjezdica i turističkog rizorta; 2) idejno rješenje projekta arhitekture privremenog objekta za koji se izrađuje glavni projekat, u odnosu na oblikovanje, materijalizaciju i urbanističke parametre iz programa iz člana 72 stav 3 i 5 ovog zakona. Poslove iz stava 2 ovog člana glavni gradski arhitekta vrši kao prenesene poslove. Poslovi glavnog državnog arhitekte iz stava 1 ovog člana koji se odnose na zgrade bruto građevinske površine 3 000 m2 i više, osim za objekte iz člana 5 ovog zakona, mogu se povjeriti jedinici lokalne samouprave, u skladu sa zakonom kojim se uređuje državna uprava. U slučaju iz stava 4 ovog člana, saglasnost na idejno rješenje arhitektonskog projekta zgrade daje glavni gradski arhitekta. Glavni državni arhitekta odnosno glavni gradski arhitekta ne vrši provjeru dokaza u pogledu imovinsko pravnih odnosa na zemljištu i objektu. Izuzetno od st. 1 i 2 ovog člana, glavni državni arhitekta odnosno glavni gradski arhitekta ne vrši provjeru idejnog rješenja rekonstrukcije zgrade, kojom se ne predviđa izmjena spoljnog izgleda i promjena namjene objekta.
Član 37 - Upoznavanje lokalne javnosti sa građenjemIzmijenjen
07.08.2025.Izmijenjeno aktom:Zakon o izmjenama i dopunama Zakona o izgradnji objekata („Sl. list CG“, br. 92/2025)
Redakcija prije 07.08.2025.
Upoznavanje lokalne javnosti sa građenjem
Član 37
Investitor je dužan da na mjestu građenja objekta danom prijave početka građenja objekta istakne tablu koja sadrži sljedeće podatke: broj i datum izdavanja građevinske dozvole, podatke o investitoru, projektantu, revidentu, privrednom društvu, pravnom licu odnosno preduzetniku koje gradi objekat (u daljem tekstu: izvođač radova), privrednom društvu, pravnom licu odnosno preduzetniku koje obavlja stručni nadzor (u daljem tekstu: stručni nadzor), vodećem projektantu odnosno odgovornom projektantu koji rukovodi izradom glavnog projekta u cjelini, vodećem revizoru odnosno odgovornom revizoru koji rukovodi revizijom glavnog projekta u cjelini, odgovornom projektantu koji rukovodi građenjem i nadzornom inženjeru koji rukovodi stručnim nadzorom, 3d vizuelizaciju objekta, odnosno prikaz trase infrastrukture i druge podatke od značaja za građenje objekta. Investitor porodične stambene zgrade dužan je da, na mjestu izgradnje objekta istakne tablu koja sadrži sljedeće podatke: broj i datum izdavanja građevinske dozvole, podatke o investitoru, projektantu, izvođaču radova, vodećem projektantu odnosno odgovornom projektantu koji rukovodi izradom glavnog projekta u cjelini, odgovornom inženjeru koji rukovodi građenjem i 3d vizuelizaciju objekta. Investitor rekonstrukcije posebnog dijela stambene zgrade dužan je da, u roku iz stava 1 ovog člana, upozna skupštinu stanara sa podacima o namjeravanim radovima, isticanjem obavještenja na oglasnoj tabli ulaza. Obavještenje iz stava 3 ovog člana sadrži sve podatke iz stava 1 ovog člana. U slučaju promjene podataka iz stava 1 ovog člana, investitor je dužan da izvrši zamjenu table u roku od 15 dana od dana nastale promjene. Nadležni organ lokalne samouprave, po prethodno pribavljenom mišljenju lokalne turističke organizacije, može odlukom za određene vrste objekata, na određenim područjima, odrediti period u narednoj kalendarskoj godini i vrijeme u kojem se ne može izvoditi građenje objekta. Oblik i izgled table iz st. 1 i 2 ovog člana propisuje Ministarstvo.
Nova redakcija od 07.08.2025.
Upoznavanje lokalne javnosti sa građenjem
Član 37
Investitor je dužan da na mjestu građenja objekta danom prijave početka građenja objekta istakne tablu koja sadrži sljedeće podatke: broj i datum izdavanja građevinske dozvole, podatke o investitoru, projektantu, revidentu, privrednom društvu, pravnom licu odnosno preduzetniku koje gradi objekat (u daljem tekstu: izvođač radova), privrednom društvu, pravnom licu odnosno preduzetniku koje obavlja stručni nadzor (u daljem tekstu: stručni nadzor), vodećem projektantu koji rukovodi izradom glavnog projekta u cjelini, vodećem revizoru odnosno odgovornom revizoru koji rukovodi revizijom glavnog projekta u cjelini, odgovornom inženjeru koji rukovodi građenjem i nadzornom inženjeru koji rukovodi stručnim nadzorom, 3d vizuelizaciju objekta, odnosno prikaz trase infrastrukture i druge podatke od značaja za građenje objekta. Investitor porodične stambene zgrade dužan je da, na mjestu izgradnje objekta istakne tablu koja sadrži sljedeće podatke: broj i datum izdavanja građevinske dozvole, podatke o investitoru, projektantu, izvođaču radova, vodećem projektantu odnosno odgovornom projektantu koji rukovodi izradom glavnog projekta u cjelini, odgovornom inženjeru koji rukovodi građenjem i 3d vizuelizaciju objekta. Investitor rekonstrukcije posebnog dijela stambene zgrade dužan je da, u roku iz stava 1 ovog člana, upozna skupštinu stanara sa podacima o namjeravanim radovima, isticanjem obavještenja na oglasnoj tabli ulaza. Obavještenje iz stava 3 ovog člana sadrži sve podatke iz stava 1 ovog člana. U slučaju promjene podataka iz stava 1 ovog člana, investitor je dužan da izvrši zamjenu table u roku od 15 dana od dana nastale promjene. Nadležni organ lokalne samouprave, po prethodno pribavljenom mišljenju lokalne turističke organizacije, može odlukom za određene vrste objekata, na određenim područjima, odrediti period u narednoj kalendarskoj godini i vrijeme u kojem se ne može izvoditi građenje objekta. Oblik i izgled table iz st. 1 i 2 ovog člana propisuje Ministarstvo.
Član 39 - Pripremni radovi za građenje objekata od opšteg interesaIzmijenjen
07.08.2025.Izmijenjeno aktom:Zakon o izmjenama i dopunama Zakona o izgradnji objekata („Sl. list CG“, br. 92/2025)
Redakcija prije 07.08.2025.
Pripremni radovi za građenje objekata od opšteg interesa
Član 39
Izuzetno od člana 38 stav 1 ovog zakona, pripremni radovi za građenje objekata od opšteg interesa u državnoj svojini, odnosno svojini subjekata koji su u potpuno ili većim dijelom u državnom vlasništvu, mogu se izvoditi i na osnovu saglasnosti Vlade, pod uslovom da je investitor obezbijedio dokaz iz člana 34 stav 1 tačka 4 ovog zakona, kao i dokaz o prihvatljivosti građenja sa aspekta uticaja na životnu sredinu, u skladu sa zakonom kojim se uređuje procjena uticaja na životnu sredinu. Zahtjev za saglasnost iz stava 1 ovog člana, investitor dostavlja Ministarstvu. Pripremni radovi izvode se na osnovu elaborata koji naročito sadrži šemu organizacije gradilišta, vrstu ograde, gradilišne objekte, gradilišne saobraćajnice, mjesto za dizalice, mjesto za dopremu materijala, gradilišne priključke (elektro, saobraćajne, vodovodne), kao i na osnovu plana mjera zaštite i zdravlja na radu i plana upravljanja građevinskim otpadom, sačinjenih u skladu sa posebnim propisima. Investitor je dužan da građevinskom inspektoru prijavi početak pripremnih radova najkasnije sedam dana prije početka tih radova. Građevinski inspektor dužan je da prijavu pripremnih radova objavi na internet stranici Ministarstva odnosno organa lokalne uprave, u roku od tri dana od dana prijema prijave radova. Bliži sadržaj elaborata iz člana 38 stav 2 ovog zakona i stava 3 ovog člana propisuje Ministarstvo.
Nova redakcija od 07.08.2025.
Pripremni radovi za građenje objekata od opšteg interesa
Član 39
Izuzetno od člana 38 stav 1 ovog zakona, pripremni radovi za građenje objekata od opšteg interesa u državnoj svojini, odnosno svojini subjekata koji su u potpuno ili većim dijelom u državnom vlasništvu, mogu se izvoditi i na osnovu saglasnosti Vlade, pod uslovom da je investitor obezbijedio dokaz iz člana 34 stav 1 tačka 4 ovog zakona, kao i dokaz o prihvatljivosti građenja sa aspekta uticaja na životnu sredinu, u skladu sa zakonom kojim se uređuje procjena uticaja na životnu sredinu. Zahtjev za saglasnost iz stava 1 ovog člana, investitor dostavlja Ministarstvu. Investitor je dužan da građevinskom inspektoru prijavi početak pripremnih radova najkasnije sedam dana prije početka tih radova. Građevinski inspektor dužan je da prijavu pripremnih radova objavi na internet stranici Ministarstva odnosno organa lokalne uprave, u roku od tri dana od dana prijema prijave radova. Bliži sadržaj elaborata iz člana 38 stav 2 ovog zakona propisuje Ministarstvo.
Član 47 - Izmjena revidovanog glavnog projekta usljed nedostataka i nepredviđenih okolnostiIzmijenjen
07.08.2025.Izmijenjeno aktom:Zakon o izmjenama i dopunama Zakona o izgradnji objekata („Sl. list CG“, br. 92/2025)
Redakcija prije 07.08.2025.
Izmjena revidovanog glavnog projekta usljed nedostataka i nepredviđenih okolnosti
Član 47
Ako izvođač radova primijeti nedostatke u revidovanom glavnom projektu, koji ne utiču na promjenu koridora infrastrukture, promjenu horizontalnih i vertikalnih gabarita objekta, kao ni promjenu fasade zgrade, ako je objekat koji se gradi zgrada, dužan je da pisanim putem, u roku od jednog dana od dana kada je primijetio nedostatke, upozori stručni nadzor. Ako stručni nadzor primijeti nedostatke u revidovanom glavnom projektu, odnosno ocijeni da su primjedbe izvođača radova iz stava 1 ovog člana opravdane, naložiće investitoru da bez odlaganja izvrši izmjenu glavnog projekta i njegovu reviziju i o tome će obavijestiti građevinskog inspektora. Investitor odnosno projektant koji je izradio glavni projekat, dužan je da bez odlaganja otkloni nedostatke iz st. 1 i 2 ovog člana, na koje je bio upozoren. U slučaju da investitor odnosno projektant koji je izradio glavni projekat ne postupi u skladu sa stavom 3 ovog člana, stručni nadzor je dužan da, u roku od sedam dana od dana prijema upozorenja, o tome obavijesti građevinskog inspektora. Nedostacima iz stava 1 ovog člana smatra se i neispunjavanje uslova iz člana 30 ovog zakona. Ako nedostaci iz stava 1 ovog člana, ugrožavaju život i zdravlje ljudi, sigurnost objekta, okolinu, saobraćaj i/ili susjedne objekte, izvođač radova dužan je da, po nalogu stručnog nadzora, obustavi izvođenje radova. U slučaju iz stava 6 ovog člana, stručni nadzor dužan je da obavijesti investitora i građevinskog inspektora i izda nalog izvođaču radova da preduzme radove u skladu sa članom 68 ovog zakona. Ako izvođač radova zbog nedostataka prouzrokovanih nepredviđenim okolnostima (nedovoljna nosivost tla, visoki nivo podzemnih voda, promjene djelova elemenata i opreme koja je fabrički proizvedena i instalacije i sl.), ne može da izvodi radove po revidovanom glavnom projektu, dužan je da bez odlaganja o tome obavijesti stručni nadzor, a koji o tome obavještava građevinskog inspektora, u roku od tri dana od dana prijema obavještenja izvođača radova. U slučaju iz stava 8 ovog člana, investitor odnosno projektant koji je izradio glavni projekat vrši izmjenu glavnog projekta, nakon prijema zapisnika građevinskog inspektora kojim se potvrđuje postojanje nepredviđenih okolnosti. Revizija projekta iz stava 9 ovog člana je obavezna. Izvođač radova dužan je da obavijesti građevinskog inspektora u slučaju nailaska na arheološka nalazišta, fosile, aktivna klizišta, podzemne vode i slične nepredviđene okolnosti, u roku od tri dana od dana nailaska i obustavi radove koji ih mogu ugroziti.
Nova redakcija od 07.08.2025.
Izmjena revidovanog glavnog projekta usljed nedostataka i nepredviđenih okolnosti
Član 47
Ako izvođač radova primijeti nedostatke u revidovanom glavnom projektu, koji ne utiču na promjenu koridora infrastrukture, promjenu horizontalnih i vertikalnih gabarita objekta, kao ni promjenu fasade zgrade, ako je objekat koji se gradi zgrada, dužan je da pisanim putem, u roku od jednog dana od dana kada je primijetio nedostatke, upozori stručni nadzor. Ako stručni nadzor primijeti nedostatke u revidovanom glavnom projektu, odnosno ocijeni da su primjedbe izvođača radova iz stava 1 ovog člana opravdane, naložiće investitoru da bez odlaganja izvrši izmjenu glavnog projekta i njegovu reviziju i o tome će obavijestiti građevinskog inspektora. Investitor odnosno projektant koji je izradio glavni projekat, dužan je da bez odlaganja otkloni nedostatke iz st. 1 i 2 ovog člana, na koje je bio upozoren. U slučaju da investitor odnosno projektant koji je izradio glavni projekat ne postupi u skladu sa stavom 3 ovog člana, stručni nadzor je dužan da, u roku od sedam dana od dana prijema upozorenja, o tome obavijesti građevinskog inspektora. Nedostacima iz stava 1 ovog člana smatra se i neispunjavanje uslova iz člana 30 ovog zakona. Ako nedostaci iz stava 1 ovog člana, ugrožavaju život i zdravlje ljudi, sigurnost objekta, okolinu, saobraćaj i/ili susjedne objekte, izvođač radova dužan je da, po nalogu stručnog nadzora, obustavi izvođenje radova. U slučaju iz stava 6 ovog člana, stručni nadzor dužan je da obavijesti investitora i građevinskog inspektora i izda nalog izvođaču radova da preduzme radove u skladu sa članom 67 ovog zakona. Ako izvođač radova zbog nedostataka prouzrokovanih nepredviđenim okolnostima (nedovoljna nosivost tla, visoki nivo podzemnih voda, promjene djelova elemenata i opreme koja je fabrički proizvedena i instalacije i sl.), ne može da izvodi radove po revidovanom glavnom projektu, dužan je da bez odlaganja o tome obavijesti stručni nadzor, a koji o tome obavještava građevinskog inspektora, u roku od tri dana od dana prijema obavještenja izvođača radova. U slučaju iz stava 8 ovog člana, investitor odnosno projektant koji je izradio glavni projekat vrši izmjenu glavnog projekta, nakon prijema zapisnika građevinskog inspektora kojim se potvrđuje postojanje nepredviđenih okolnosti. Revizija projekta iz stava 9 ovog člana je obavezna. Izvođač radova dužan je da obavijesti građevinskog inspektora u slučaju nailaska na arheološka nalazišta, fosile, aktivna klizišta, podzemne vode i slične nepredviđene okolnosti, u roku od tri dana od dana nailaska i obustavi radove koji ih mogu ugroziti.
Član 55 - Tehnički pregled objekataIzmijenjen
07.08.2025.Izmijenjeno aktom:Zakon o izmjenama i dopunama Zakona o izgradnji objekata („Sl. list CG“, br. 92/2025)
Redakcija prije 07.08.2025.
Tehnički pregled objekata
Član 55
Podobnost za upotrebu objekta utvrđuje se tehničkim pregledom, osim za upotrebu porodične stambene zgrade. Podobnost za upotrebu porodične stambene zgrade utvrđuje se izjavom izvođača radova da je objekat izgrađen u skladu sa građevinskom dozvolom i glavnim projektom i da je podoban za upotrebu. Tehnički pregled objekta obuhvata kontrolu usklađenosti izvedenih radova sa građevinskom dozvolom, revidovanim glavnim projektom, odnosno projektom izvedenog objekta, kao i sa propisima, standardima, tehničkim normativima i normama kvaliteta koji važe za pojedine vrste radova, odnosno proizvoda, opreme i instalacija. Upotreba objekta ili dijela objekta može se odobriti samo ako je objekat, odnosno dio objekta izgrađen u skladu sa građevinskom dozvolom i revidovanim glavnim projektom, odnosno projektom izvedenog objekta odnosno glavnog projekta na osnovu kojeg je izdata građevinska dozvola. Tehnički pregled za objekte iz člana 5 ovog zakona vrši se uz obavezno prisustvo građevinskog inspektora. Vršioca tehničkog pregleda imenuje nadležni organ za izdavanje građevinske dozvole . Rješenje o imenovanju vršioca tehničkog pregleda, donosi se u roku od sedam dana od dana prijema zahtjeva za izdavanje upotrebne dozvole i kompletne dokumentacije iz člana 54 stav 2 ovog zakona. Investitor je dužan da vršiocu tehničkog pregleda dostavi konačni izvještaj o izvršenom stručnom nadzoru. Troškove tehničkog pregleda objekta snosi investitor.
Nova redakcija od 07.08.2025.
Tehnički pregled objekata
Član 55
Podobnost za upotrebu objekta utvrđuje se tehničkim pregledom, osim za upotrebu porodične stambene zgrade. Podobnost za upotrebu porodične stambene zgrade utvrđuje se izjavom izvođača radova da je objekat izgrađen u skladu sa građevinskom dozvolom i glavnim projektom i da je podoban za upotrebu. Tehnički pregled objekta obuhvata kontrolu usklađenosti izvedenih radova sa građevinskom dozvolom, revidovanim glavnim projektom, odnosno projektom izvedenog objekta, kao i sa propisima, standardima, tehničkim normativima i normama kvaliteta koji važe za pojedine vrste radova, odnosno proizvoda, opreme i instalacija. Upotreba objekta ili dijela objekta može se odobriti samo ako je objekat, odnosno dio objekta izgrađen u skladu sa građevinskom dozvolom i revidovanim glavnim projektom, odnosno projektom izvedenog objekta odnosno glavnog projekta na osnovu kojeg je izdata građevinska dozvola. Tehnički pregled za objekte iz člana 5 ovog zakona vrši se uz obavezno prisustvo građevinskog inspektora. Vršioca tehničkog pregleda imenuje nadležni organ za izdavanje građevinske dozvole na predlog investitora. Rješenje o imenovanju vršioca tehničkog pregleda, donosi se u roku od sedam dana od dana prijema zahtjeva za izdavanje upotrebne dozvole i kompletne dokumentacije iz člana 54 stav 2 ovog zakona. Investitor je dužan da vršiocu tehničkog pregleda dostavi konačni izvještaj o izvršenom stručnom nadzoru. Troškove tehničkog pregleda objekta snosi investitor.
Član 60 - Zabrana upotrebe objektaIzmijenjen
Član 61 - Probni rad i funkcionalno ispitivanjeIzmijenjen
07.08.2025.Izmijenjeno aktom:Zakon o izmjenama i dopunama Zakona o izgradnji objekata („Sl. list CG“, br. 92/2025)
Redakcija prije 07.08.2025.
Probni rad i funkcionalno ispitivanje
Član 61
Kod objekata koji imaju ugrađene instalacije, opremu i postrojenjakoja služe tehnološkom procesu djelatnosti investitora, a ne samom objektu, kao i kod objekata kupaca-proizvođača koji imaju ugrađene unutrašnje instalacije za proizvodnju električne energije u skladu sa zakonom kojim se uređuje korišćenje energije iz obnovljivih izvora, investitor odnosno kupac-proizvođač će po završetku montaže, funkcionalnih ispitivanja (kratkotrajna ispitivanja opreme i instalacija sa uključenim napajanjem u cilju provjere njihovog povezivanja, ispravnog funkcionisanja i podešavanja parametara), a prije konačnog tehničkog pregleda pristupiti probnom radu, uz prethodno pribavljenu saglasnost nadležnih inspekcija, a na osnovu predloga stručnog nadzora da su se stekli uslovi za puštanje objekta u probni rad. Nakon pribavljene saglasnosti i predloga stručnog nadzora iz stava 1 ovog člana, građevinski inspektor u roku od 15 dana izdaje rješenje o probnom radu. Probnim radom utvrđuje se kvalitet ugrađenog materijala, izvedenih radova, ispituje funkcionisanje ugrađenih instalacija, opreme i postrojenja i ispunjavanje projektom predviđenih parametara tehničkog procesa. Uslovi i trajanje probnog rada utvrđuju se glavnim projektom.
Nova redakcija od 07.08.2025.
Probni rad i funkcionalno ispitivanje
Član 61
Kod objekata koji imaju ugrađene instalacije, opremu i postrojenja, koja služe tehnološkom procesu djelatnosti investitora, a ne samom objektu, investitor je dužan da po završetku montaže, funkcionalnih ispitivanja, a prije konačnog tehničkog pregleda pristupi probnom radu, a na osnovu predloga stručnog nadzora da su se stekli uslovi za puštanje objekta u probni rad (u daljem tekstu: probni rad), osim za objekte iz stava 2 ovog člana. Kod objekata kupaca-proizvođača koji imaju ugrađene unutrašnje instalacije za proizvodnju električne energije u skladu sa zakonom kojim se uređuje korišćenje energije iz obnovljivih izvora, investitor će po završetku ugradnje fotonaponskog sistema čija je instalisana snaga do 100kW obezbijediti dobijanje stručnog nalaza (atesta) o ispravnosti elektrotehničkih instalacija koji je dovoljan uslov za stupanje u probni rad, dok će za fotonaponske sisteme čija je instalisana snaga veća od 100kW nadležni mrežni operator u roku od 15 dana izdati rješenje o probnom radu tokom koga će biti ispitani parametri fotonaponskog sistema. Probni rad iz stava 2 ovog člana će trajati najkasnije do zaključivanja ugovora o priključenju između mrežnog operatora i kupca-proizvođača. Nakon pribavljene saglasnosti i predloga stručnog nadzora iz stava 1 ovog člana, građevinski inspektor u roku od 15 dana izdaje rješenje o probnom radu. Probnim radom utvrđuje se kvalitet ugrađenog materijala, izvedenih radova, ispituje funkcionisanje ugrađenih instalacija, opreme i postrojenja i ispunjavanje projektom predviđenih parametara tehničkog procesa. Uslovi i trajanje probnog rada utvrđuju se glavnim projektom, osim za fotonaponske sisteme na objektima kupaca-proizvođača.
Član 76a - Licencirani arhitekta i licencirani inženjerNovi član
07.08.2025.Izmijenjeno aktom:Zakon o izmjenama i dopunama Zakona o izgradnji objekata („Sl. list CG“, br. 92/2025)
Redakcija prije 07.08.2025.
Član nije postojao - dodat ovom izmjenom.
Nova redakcija od 07.08.2025.
Licencirani arhitekta i licencirani inženjer
Član 76a
Licencirani arhitekta odnosno licencirani inženjer je fizičko lice koje posjeduje najmanje VII 1 nivo kvalifikacije obrazovanja i najmanje tri godine radnog iskustva na stručnim poslovima izrade tehničke dokumentacije i/ili građenja objekta, položen stručni ispit i koje je upisano u registar Inženjerske komore Crne Gore, odnosno Komore arhitekata i planera Crne Gore. Licencirani arhitekta može da obavlja poslove izrade tehničke dokumentacije projekta arhitekture objekta, projekta uređenja terenai projekta pejzažne arhitekture, odnosno građenja objekata zavisno od vrste objekta i vrste radova. Licencirani inženjer može da obavlja poslove izrade tehničke dokumentacije za vrstu projekta zavisno od formalne kvalifikacije obrazovanja odnosno građenja objekata zavisno od vrste objekta i vrste radova.
Član 77 - Autor projektaIzmijenjen
07.08.2025.Izmijenjeno aktom:Zakon o izmjenama i dopunama Zakona o izgradnji objekata („Sl. list CG“, br. 92/2025)
Redakcija prije 07.08.2025.
Autor projekta
Član 77
Autor projekta je licencirani arhitekta koji je izradio idejno arhitektonsko rješenje na koje je data saglasnost glavnog državnog arhitekte odnosno glavnog gradskog arhitekte, ili autor odnosno grupa autora prvonagrađenog idejnog arhitektonskog rješenja na osnovu javnog konkursa iz člana 15 ovog zakona. Izuzetno od stava 1 ovog člana autor projekta može biti licencirani arhitekta odnosno licencirani inženjer odgovarajuće struke ako izradi glavnog projekta nije prethodila obavezna izrada idejnog arhitektonskog rješenja. Autor projekta stiče sva prava i obaveze koja proizilaze iz zakona kojim se uređuje oblast autorskih i srodnih prava.
Nova redakcija od 07.08.2025.
Autor projekta
Član 77
Autor projekta je licencirani arhitekta koji je izradio idejno arhitektonsko rješenje na koje je data saglasnost glavnog državnog arhitekte odnosno glavnog gradskog arhitekte, ili autor odnosno grupa autora najbolje rangiranog idejnog arhitektonskog rješenja na osnovu javnog konkursa iz člana 15 ovog zakona. Izuzetno od stava 1 ovog člana autor projekta može biti fizičko lice (student i drugo lice), arhitekta odnosno inženjer odgovarajuće struke, licencirani inženjer odnosno licencirani arhitekta koje je autor djela arhitekture (skice, idejnog rješenja, glavnog projekta i izgrađenog objekta). Autor projekta stiče sva prava i obaveze koja proizilaze iz zakona kojim se uređuje oblast autorskih i srodnih prava.
Član 78 - Vodeći i odgovorni projektantIzmijenjen
07.08.2025.Izmijenjeno aktom:Zakon o izmjenama i dopunama Zakona o izgradnji objekata („Sl. list CG“, br. 92/2025)
Redakcija prije 07.08.2025.
Vodeći i odgovorni projektant
Član 78
Rukovođenje izradom tehničke dokumentacije, u svojstvu vodećeg projektanta, može da vrši licencirani arhitekta, licencirani građevinski inženjer, licencirani inženjer elektrotehnike ili licencirani mašinski inženjer. Rukovođenje izradom dijela tehničke dokumentacije, u svojstvu odgovornog projektanta, može da vrši licencirani arhitekta odnosno licencirani inženjer odgovarajuće struke. Licencirani arhitekta odnosno licencirani inženjer iz st. 1 i 2 ovog člana može da bude fizičko lice koje posjeduje najmanje VII 1 nivo kvalifikacije obrazovanja i najmanje tri godine radnog iskustva na stručnim poslovima izrade tehničke dokumentacije i/ili građenja objekta, položen stručni ispit i koje je upisano u registar iz člana 122 ovog zakona. Vodeći projektant koji rukovodi izradom tehničke dokumentacije u cjelini odgovoran je za usaglašenost svih djelova tehničke dokumentacije. Odgovorni projektant koji izrađuje dio tehničke dokumentacije odgovoran je za dio koji je izradio. Vodeći projektant koji rukovodi izradom cjelokupne tehničke dokumentacije istovremeno može biti i odgovorni projektant dijela tehničke dokumentacije.
Nova redakcija od 07.08.2025.
Vodeći i odgovorni projektant
Član 78
Rukovođenje izradom tehničke dokumentacije, u svojstvu vodećeg projektanta, može da vrši licencirani arhitekta, odnosno licencirani inženjer građevinske, elektro ili mašinske struke. Rukovođenje izradom dijela tehničke dokumentacije, u svojstvu odgovornog projektanta, može da vrši licencirani arhitekta odnosno licencirani inženjer odgovarajuće struke. Vodeći projektant koji rukovodi izradom tehničke dokumentacije u cjelini odgovoran je za usaglašenost svih djelova tehničke dokumentacije. Odgovorni projektant koji izrađuje dio tehničke dokumentacije odgovoran je za dio koji je izradio. Vodeći projektant koji rukovodi izradom cjelokupne tehničke dokumentacije istovremeno može biti i odgovorni projektant dijela tehničke dokumentacije.
Član 79 - Određivanje vodećeg projektantaIzmijenjen
07.08.2025.Izmijenjeno aktom:Zakon o izmjenama i dopunama Zakona o izgradnji objekata („Sl. list CG“, br. 92/2025)
Redakcija prije 07.08.2025.
Određivanje vodećeg projektanta
Član 79
Vodeći projektant određuje se prema vrsti objekta, i to: - licencirani arhitekta: za sve zgrade, trgove, promenade šetališta ili gradske parkove i druge slične objekte; - licencirani građevinski inženjer konstruktivnog smjera: za inženjerske objekte, mostove, nadzemne i podzemne prolaze i vijadukte, tunele, podzemne objekte, potporne zidove i potporne konstrukcije kosina, žičare, betonske brane i akumulacije, luke i pristaništa i druge slične objekte; - licencirani građevinski inženjer hidrotehničkog smjera: za vodovode, objekte za zahvatanje i tretman vode za piće i druge potrebe, objekte za prikupljanje i prečišćavanje otpadnih voda, brane i akumulacije i druge slične objekte; - licencirani građevinski inženjer saobraćajnog smjera: za auto-puteve, brze saobraćajnice, puteve, ulice, željezničke i tramvajske pruge, luke, aerodromske piste, pristaništa, plovne kanale i druge slične objekte; - licencirani građevinski inženjer geotehničkog smjera: za geotehničke konstrukcije, nasute brane i akumulacije, deponije, nasipe, tunele i podzemne objekte, podzemne prolaze, luke i pristaništa, potporne zidove i potporne konstrukcije kosina, sanacije klizišta i drugih sličnih konstrukcija; - licencirani elektro inženjer smjera energetike: za dalekovode, elektrane, trafostanice i razvodna postrojenja, kablovske podzemne instalacije i druge slične objekte; - licencirani elektro inženjer smjera telekomunikacije i računari/elektronika: za bazne i telekomunikacione stanice, data centre, kablovsku infrastrukturu i druge slične objekte; - licencirani mašinski inženjer: za naftovode, gasovode, toplovode, parovode, žičare, termoelektrane, postrojenja za skladištenje i pretakanje tečnog prirodnog gasa i nafte, tečnih atmosferskih gasova, tečnog ugljendioksida, stabilne posude pod pritiskom, cjevovode i druge slične objekte.
Nova redakcija od 07.08.2025.
Određivanje vodećeg projektanta
Član 79
Vodeći projektant određuje se prema vrsti objekta, i to: - licencirani arhitekta: za sve zgrade, trgove, promenade šetališta ili gradske parkove i druge slične objekte; - licencirani građevinski inženjer konstruktivnog smjera: za inženjerske objekte, mostove, nadzemne i podzemne prolaze i vijadukte, tunele, podzemne objekte, potporne zidove i potporne konstrukcije kosina, žičare, betonske brane i akumulacije, luke i pristaništa i druge slične objekte; - licencirani građevinski inženjer hidrotehničkog smjera: za vodovodnu i kanalizacionu mrežu, objekte za zahvatanje i tretman vode za piće i druge potrebe, objekte za prikupljanje i prečišćavanje otpadnih voda, betonske brane i akumulacije i druge slične objekte; - licencirani građevinski inženjer saobraćajnog smjera: za auto-puteve, brze saobraćajnice, puteve, ulice, željezničke i tramvajske pruge, luke, aerodromske piste, pristaništa, plovne kanale trgove, promenade, šetališta ili gradske parkove i druge slične objekte; - licencirani građevinski inženjer geotehničkog smjera: za geotehničke konstrukcije, nasute brane i akumulacije, deponije, nasipe, tunele i podzemne objekte, podzemne prolaze, luke i pristaništa, potporne zidove i potporne konstrukcije kosina, sanacije klizišta i drugih sličnih konstrukcija; - licencirani elektro inženjer smjera energetike: za dalekovode, elektrane, trafostanice i razvodna postrojenja, kablovske podzemne instalacije i druge slične objekte; - licencirani elektro inženjer smjera telekomunikacije i računari/elektronika: za bazne i telekomunikacione stanice, data centre, kablovsku infrastrukturu i druge slične objekte; - licencirani mašinski inženjer: za naftovode, gasovode, toplovode, parovode, žičare, termoelektrane, postrojenja za skladištenje i pretakanje tečnog prirodnog gasa i nafte, tečnih atmosferskih gasova, tečnog ugljendioksida, stabilne posude pod pritiskom, cjevovode i druge slične objekte. -licencirani građevinski inženjer građevinsko-urbanističkog smjera: za auto-puteve, brze saobraćajnice, puteve, ulice, vodovodne i kanalizacione mreže.
Član 81 - Uslovi za obavljanje revizije tehničke dokumentacije, stručnog nadzora, tehničkog pregleda i projektantskog nadzoraIzmijenjen
…revizora po vrsti projekta iz člana 9 stav 2 ovog zakona koji reviduje. Djelatnost stručnog nadzora obavlja stručni nadzor koji ima najmanje jednog zaposlenog…
Član 82 - Vodeći i odgovorni revizor i vodeći i odgovorni nadzorni inženjerIzmijenjen
07.08.2025.Izmijenjeno aktom:Zakon o izmjenama i dopunama Zakona o izgradnji objekata („Sl. list CG“, br. 92/2025)
Redakcija prije 07.08.2025.
Vodeći i odgovorni revizor i vodeći i odgovorni nadzorni inženjer
Član 82
Revizor odnosno nadzorni inženjer može da bude fizičko lice koje je crnogorski državljanin, koje posjeduje najmanje VII1 nivo kvalifikacija obrazovanja i najmanje sedam godina iskustva na izradi tehničke dokumentacije odnosno građenja objekta u svojstvu licenciranog projektanta odnosno licenciranog inženjera građenja. Revizor odnosno nadzorni inženjer može da bude i fizičko lice koje nije crnogorski državljanin, ako je državljanin države članice Evropske unije i ako ispunjava uslove utvrđene stavom 1 ovog člana. Vodeći revizor odnosno vodeći nadzorni inženjer koji rukovodi revizijom tehničke dokumentacije odnosno stručnim nadzorom nad građenjem objekta, odgovoran je za provjeru međusobne usklađenosti svih djelova tehničke dokumentacije, odnosno za provjeru međusobne usklađenosti svih radova na građenju objekta. Odgovorni revizor odnosno odgovorni nadzorni inženjer koji rukovodi revizijom dijela tehničke dokumentacije, odnosno stručnim nadzorom nad izvođenjem pojedinih vrsta radova na objektu odgovoran je za reviziju dijela tehničke dokumentacije koji je revidovao, odnosno da se pojedini radovi izvode u skladu sa revidovanim glavnim projektom, ovim zakonom, posebnim propisima i pravilima struke. Vodeći revizor, koji rukovodi revizijom tehničke dokumentacije u cjelini, može biti istovremeno i odgovorni revizor dijela tehničke dokumentacije, odnosno vodeći nadzorni inženjer koji rukovodi stručnim nadzorom nad građenjem objekta u cjelini može biti istovremeno i odgovorni nadzorni inženjer nad izvođenjem pojedinih radova na građenju objekta. Vodeći nadzorni inženjer koji rukovodi stručnim nadzorom nad građenjem objekta, kao i odgovorni nadzorni inženjer koji rukovodi stručnim nadzorom nad izvođenjem pojedinih vrsta radova na objektu može obavljati poslove nadzora na najviše tri gradilišta istovremeno.
Nova redakcija od 07.08.2025.
Vodeći i odgovorni revizor i vodeći i odgovorni nadzorni inženjer
Član 82
Revizor odnosno nadzorni inženjer može da bude licencirani arhitekta odnosno licencirani inženjer, koje je crnogorski državljanin i ima najmanje sedam godina iskustva na izradi tehničke dokumentacije odnosno građenja objekta. Revizor odnosno nadzorni inženjer može da bude i fizičko lice koje nije crnogorski državljanin, ako je državljanin države članice Evropske unije, Evropskog ekonomskog prostora i Švajcarske konfederacije (u daljem tekstu: države ugovornice) i ako ima priznatu kvalifikaciju u skladu sa zakonom kojim se uređuje priznavanje profesionalnih kvalifikacija za obavljanje regulisanih profesija i ovim zakonom. Vodeći revizor odnosno vodeći nadzorni inženjer koji rukovodi revizijom tehničke dokumentacije odnosno stručnim nadzorom nad građenjem objekta može da bude revizor arhitektonske, građevinske, elektro ili mašinske struke, koji se određuje prema vrsti objekta i odgovoran je za provjeru međusobne usklađenosti svih djelova tehničke dokumentacije, odnosno za provjeru međusobne usklađenosti svih radova na građenju objekta. Odgovorni revizor odnosno odgovorni nadzorni inženjer koji rukovodi revizijom dijela tehničke dokumentacije, odnosno stručnim nadzorom nad izvođenjem pojedinih vrsta radova na objektu odgovoran je za reviziju dijela tehničke dokumentacije koji je revidovao, odnosno da se pojedini radovi izvode u skladu sa revidovanim glavnim projektom, ovim zakonom, posebnim propisima i pravilima struke. Vodeći revizor, koji rukovodi revizijom tehničke dokumentacije u cjelini, može biti istovremeno i odgovorni revizor dijela tehničke dokumentacije, odnosno vodeći nadzorni inženjer koji rukovodi stručnim nadzorom nad građenjem objekta u cjelini može biti istovremeno i odgovorni nadzorni inženjer nad izvođenjem pojedinih radova na građenju objekta. Vodeći nadzorni inženjer koji rukovodi stručnim nadzorom nad građenjem objekta, kao i odgovorni nadzorni inženjer koji rukovodi stručnim nadzorom nad izvođenjem pojedinih vrsta radova na objektu može obavljati poslove nadzora na najviše pet gradilišta istovremeno.
Član 85 - Rukovodilac građenja i odgovorni inženjer građenjaIzmijenjen
07.08.2025.Izmijenjeno aktom:Zakon o izmjenama i dopunama Zakona o izgradnji objekata („Sl. list CG“, br. 92/2025)
Redakcija prije 07.08.2025.
Rukovodilac građenja i odgovorni inženjer građenja
Član 85
Rukovodilac građenja može da bude licencirani arhitekta, licencirani građevinski inženjer, licencirani inženjer elektrotehnike ili licencirani mašinski inženjer. Izvođenje dijela radova, u svojstvu odgovornog inženjera građenja može da vrši licencirani arhitekta odnosno licencirani inženjer odgovarajuće struke. Licencirano lice iz st. 1 i 2 ovog člana može da bude fizičko lice koje posjeduje najmanje VII1 nivo kvalifikacije obrazovanja i najmanje tri godine radnog iskustva na stručnim poslovima izrade tehničke dokumentacije i/ili građenja objekta, položen stručni ispit i koji je upisan u registar iz člana 122 ovog zakona. Rukovodilac građenja, koji rukovodi izvođenjem radova, odgovoran je za izvođenje radova u skladu sa revidovanim glavnim projektom, kao i međusobnu usklađenost i koordinaciju radova koji se izvode na objektu. Odgovorni inženjer građenja, koji rukovodi građenjem pojedinih vrsta radova na objektu, odgovoran je za izvođenje tih radova u skladu sa revidovanim glavnim projektom. Rukovodilac građenja, koji rukovodi izvođenjem radova istovremeno može biti i odgovorni inženjer građenja dijela radova u skladu sa revidovanim glavnim projektom.
Nova redakcija od 07.08.2025.
Rukovodilac građenja i odgovorni inženjer građenja
Član 85
Rukovodilac građenja može da bude licencirani arhitekta, odnosno licencirani inženjer građevinske, elektro ili mašinske struke. Izvođenje dijela radova, u svojstvu odgovornog inženjera građenja može da vrši licencirani arhitekta odnosno licencirani inženjer odgovarajuće struke. Rukovodilac građenja, koji rukovodi izvođenjem radova, odgovoran je za izvođenje radova u skladu sa revidovanim glavnim projektom, kao i međusobnu usklađenost i koordinaciju radova koji se izvode na objektu. Odgovorni inženjer građenja, koji rukovodi građenjem pojedinih vrsta radova na objektu, odgovoran je za izvođenje tih radova u skladu sa revidovanim glavnim projektom. Rukovodilac građenja, koji rukovodi izvođenjem radova istovremeno može biti i odgovorni inženjer građenja dijela radova u skladu sa revidovanim glavnim projektom.
Član 86 - Određivanje rukovodioca građenjaIzmijenjen
07.08.2025.Izmijenjeno aktom:Zakon o izmjenama i dopunama Zakona o izgradnji objekata („Sl. list CG“, br. 92/2025)
Redakcija prije 07.08.2025.
Određivanje rukovodioca građenja
Član 86
Rukovodilac građenja određuje se prema vrsti objekta i to: - licencirani arhitekta: za sve zgrade, trgove, promenade, šetališta ili gradske parkove i druge slične objekte; - licencirani građevinski inženjer konstruktivnog smjera: za inženjerske objekte, mostove, nadzemne i podzemne prolaze i vijadukte, tunele, podzemne objekte, za sve zgrade, potporne zidove i potporne konstrukcije kosina, žičare, betonske brane i akumulacije, luke i pristaništa i druge slične objekte; - licencirani građevinski inženjer hidrotehničkog smjera: za vodovode, objekte za zahvatanje i tretman vode za piće i druge potrebe, objekte za prikupljanje i prečišćavanje otpadnih voda, brane i akumulacije i druge slične objekte; - licencirani građevinski inženjer saobraćajnog smjera: za auto-puteve, brze saobraćajnice, puteve, ulice, željezničke i tramvajske pruge, luke, aerodromske piste, pristaništa, plovne kanale i druge slične objekte; - licencirani građevinski inženjer geotehničkog smjera: za geotehničke konstrukcije, nasute brane i akumulacije, deponije, nasipe, tunele i podzemne objekte, podzemne prolaze, luke i pristaništa, potporne zidove i potporne konstrukcije kosina, sanacije klizišta i druge slične konstrukcije; - licencirani elektro inženjer smjera energetike: za dalekovode, elektrane, trafostanice i razvodna postrojenja, kablovske podzemne instalacije i druge slične objekte; - licencirani elektro inženjer smjera telekomunikacije i računari/elektronika: za bazne i telekomunikacione stanice, data centre, kablovsku infrastrukturu i druge slične objekte; - licencirani mašinski inženjer: za naftovode, gasovode, toplovode, parovode, žičare, termoelektrane, postrojenja za skladištenje i pretakanje tečnog prirodnog gasa i nafte, tečnih atmosferskih gasova, tečnog ugljendioksida, stabilne posude pod pritiskom, cjevovode i druge slične objekte; - licencirani građevinski inženjer smjera menadžment: za sve zgrade, objekte saobraćaja, hidrotehnike i geotehnike i druge slične objekte.
Nova redakcija od 07.08.2025.
Određivanje rukovodioca građenja
Član 86
Rukovodilac građenja određuje se prema vrsti objekta i to: - licencirani arhitekta: za sve zgrade, trgove, promenade, šetališta ili gradske parkove i druge slične objekte; - licencirani građevinski inženjer konstruktivnog smjera: za inženjerske objekte, mostove, nadzemne i podzemne prolaze i vijadukte, tunele, podzemne objekte, za sve zgrade, potporne zidove i potporne konstrukcije kosina, žičare, betonske brane i akumulacije, luke i pristaništa i druge slične objekte; - licencirani građevinski inženjer hidrotehničkog smjera: za vodovodne i kanalizacione mreže, objekte za zahvatanje i tretman vode za piće i druge potrebe, objekte za prikupljanje i prečišćavanje otpadnih voda, betonske brane i akumulacije i druge slične objekte; - licencirani građevinski inženjer saobraćajnog smjera: za auto-puteve, brze saobraćajnice, puteve, ulice, željezničke i tramvajske pruge, luke, aerodromske piste, pristaništa, plovne kanale,trgove, promenade, šetališta ili gradske parkove i druge slične objekte; - licencirani građevinski inženjer geotehničkog smjera: za geotehničke konstrukcije, nasute brane i akumulacije, deponije, nasipe, tunele i podzemne objekte, podzemne prolaze, luke i pristaništa, potporne zidove i potporne konstrukcije kosina, sanacije klizišta i druge slične konstrukcije; - licencirani elektro inženjer smjera energetike: za dalekovode, elektrane, trafostanice i razvodna postrojenja, kablovske podzemne instalacije i druge slične objekte; - licencirani elektro inženjer smjera telekomunikacije i računari/elektronika: za bazne i telekomunikacione stanice, data centre, kablovsku infrastrukturu i druge slične objekte; - licencirani mašinski inženjer: za naftovode, gasovode, toplovode, parovode, žičare, termoelektrane, postrojenja za skladištenje i pretakanje tečnog prirodnog gasa i nafte, tečnih atmosferskih gasova, tečnog ugljendioksida, stabilne posude pod pritiskom, cjevovode i druge slične objekte; - licencirani građevinski inženjer građevinsko-urbanističkog smjera: za auto-puteve, brze saobraćajnice, puteve, ulice, vodovodne i kanalizacione mreže; - licencirani građevinski inženjer smjera menadžment: za sve zgrade, objekte saobraćaja, hidrotehnike i geotehnike.
Član 87 - Djelatnost upravljanja projektomIzmijenjen
07.08.2025.Izmijenjeno aktom:Zakon o izmjenama i dopunama Zakona o izgradnji objekata („Sl. list CG“, br. 92/2025)
Redakcija prije 07.08.2025.
Djelatnost upravljanja projektom
Član 87
Djelatnost upravljanja projektom obuhvata: - finansijsko, pravno i tehničko savjetovanje u vezi sa izradom tehničke dokumentacije, građenjem, upotrebom i uklanjanjem građevina; - analizu i izradu programa projekta, uključujući prikupljanje podataka, razvoj programa projekta i praćenje sprovođenja tog programa; - savjetovanje i odabir projektanta, revidenta, nadzornog inženjera, izvođača; - koordinaciju rada projektanta, revidenta, nadzornog inženjera, izvođača, kao i kontrolu nad njihovim radom u svrhu zaštite prava i interesa investitora; - pribavljanje uslova, analiza, studija, elaborata i drugih dokumenata potrebnih za izradu projektne dokumentacije; - pribavljanje svih dokumenata i zaključivanje svih pravnih poslova potrebnih za građenje, i obavljanje radnji koje je investitor dužan da obavlja tokom građenja; - razvoj sistema kontrole projekta, praćenje i kontrola realizacije, uključujući izradu i prikaz planiranog vremenskog izvršenja s angažovanim resursima, praćenje napredovanja realizacije projekta, dinamičku analizu rizika u toku trajanja projekta, izvještaj o kontroli kvaliteta ostvarenja investicija, predloge rješenja tekućih ili nepredviđenih problema u vremenskom, tehnološkom i troškovnom aspektu realizacije. Odluku o upravljanju projektom donosi investitor.
Nova redakcija od 07.08.2025.
Djelatnost upravljanja projektom
Član 87
Djelatnost upravljanja projektom obuhvata: - finansijsko, pravno i tehničko savjetovanje u vezi sa izradom tehničke dokumentacije, građenjem, upotrebom i uklanjanjem građevina; - analizu i izradu programa projekta, uključujući prikupljanje podataka, razvoj programa projekta i praćenje sprovođenja tog programa; - savjetovanje i odabir projektanta, revidenta, nadzornog inženjera, izvođača; - koordinaciju rada projektanta, revidenta, nadzornog inženjera, izvođača, kao i kontrolu nad njihovim radom u svrhu zaštite prava i interesa investitora; - pribavljanje uslova, analiza, studija, elaborata i drugih dokumenata potrebnih za izradu projektne dokumentacije; - pribavljanje svih dokumenata i zaključivanje svih pravnih poslova potrebnih za građenje, i obavljanje radnji koje je investitor dužan da obavlja tokom građenja; - razvoj sistema kontrole projekta, praćenje i kontrola realizacije, uključujući izradu i prikaz planiranog vremenskog izvršenja s angažovanim resursima, praćenje napredovanja realizacije projekta, dinamičku analizu rizika u toku trajanja projekta, izvještaj o kontroli kvaliteta ostvarenja investicija, predloge rješenja tekućih ili nepredviđenih problema u vremenskom, tehnološkom i troškovnom aspektu realizacije. Odluku o potrebi upravljanja projektom donosi investitor.
Član 88 - Uslovi upravljanja projektomIzmijenjen
…vođu…
Član 89 - Vođa projektaIzmijenjen
07.08.2025.Izmijenjeno aktom:Zakon o izmjenama i dopunama Zakona o izgradnji objekata („Sl. list CG“, br. 92/2025)
Redakcija prije 07.08.2025.
Vođa projekta
Član 89
Vođa projekta može biti licencirani arhitekta odnosno licencirani inženjer odgovarajuće strukeLicencirani arhitekta odnosno licencirani inženjer iz stava 1 ovog člana može da bude fizičko lice koje je crnogorski državljanin i ima najmanje deset godina radnog iskustva na stručnim poslovima izrade tehničke dokumentacije i/ili građenja objekta, položen stručni ispit i koje je upisano u registar iz člana 122 ovog zakona, ako ispunjava jedan od navedenih uslova, i to da: - posjeduje najmanje VII1 nivo kvalifikacije obrazovanja i međunarodno priznat sertifikat za upravljanje projektom; - je tokom studija steklo najmanje 300 ECTS bodova, s obrazovnim programom koji uključuje najmanje 30 ECTS bodova iz područja relevantnih za upravljanje projektima izgradnje. Izuzetno od stava 2 ovog člana, upravljanje projektom u svojstvu vođe projekta može da vrši licencirani građevinski inženjer smjera menadžment koji posjeduje najmanje VII1 nivo kvalifikacije obrazovanja i ima najmanje pet godina radnog iskustva na stručnim poslovima građenja objekta i upravljanje projektima. Vođa projekta može da bude i fizičko lice koje nije crnogorski državljanin, ako je državljanin države članice Evropske unije i ako ispunjava uslove utvrđene stavom 2 odnosno stavom 3 ovog člana. Vođu projekta imenuje Investitor.
Nova redakcija od 07.08.2025.
Vođa projekta
Član 89
Vođa projekta može biti licencirani arhitekta odnosno licencirani inženjer odgovarajuće struke, koji je crnogorski državljanin i ima najmanje sedam godina radnog iskustva na stručnim poslovima izrade tehničke dokumentacije i/ili građenja objekta. Izuzetno od stava 1 ovog člana vođa projekta može biti licencirani inženjer građevinske struke smjera menadžment, koji je crnogorski državljanin i ima najmanje pet godina radnog iskustva na stručnim poslovima građenja objekta i upravljanja projektima. Vođa projekta može da bude i fizičko lice koje nije crnogorski državljanin, ako je državljanin države ugovornice i ako ima priznatu kvalifikaciju u skladu sa zakonom kojim se uređuje priznavanje profesionalnih kvalifikacija za obavljanje regulisanih profesija i ovim zakonom.
Član 90 - Djelatnost ispitivanja i prethodnih istraživanjaIzmijenjen
Član 91 - Uslovi ispitivanja i prethodnih istraživanjaIzmijenjen
07.08.2025.Izmijenjeno aktom:Zakon o izmjenama i dopunama Zakona o izgradnji objekata („Sl. list CG“, br. 92/2025)
Redakcija prije 07.08.2025.
Uslovi ispitivanja i prethodnih istraživanja
Član 91
Djelatnost ispitivanja građevinskih proizvoda i ispitivanje objekta odnosno određenih djelova objekta, u toku građenja objekta rekonstrukcije ili održavanja, u svrhu provjere, odnosno dokazivanja ispunjenosti osnovnih zahtjeva za objekat i/ili drugih zahtjeva, odnosno uslova predviđenih revidovanim glavnim projektom, kao i kontrolna ispitivanja koja se sprovode na osnovu posebnih propisa, revidovanog glavnog projekta i/ili sumnje na kvalitet, može da obavlja privredno društvo, pravno lice odnosno preduzetnik koje ima sertifikat o akreditaciji izdat od Akreditacionog tijela Crne Gore za ta ispitivanja, u skladu sa zakonom. Ako u Crnoj Gori ne postoji privredno društvo, pravno lice odnosno preduzetnik akreditovan za ispitivanja iz stava 1 ovog člana djelatnost ispitivanja može da obavlja strano privredno društvo akreditovano za ta ispitivanja od strane nacionalnog akreditacionog tijela sa kojim akreditovano privredno društvo iz Crne Gore ima zaključen sporazum o saradnji vezano za određena ispitivanja. Ispitivanja može da obavlja privredno društvo, pravno lice odnosno preduzetnik koji ima najmanje jedno zaposleno stručno lice za obavljanje djelatnosti ispitivanja i prethodnih istraživanja. Obavljanje pojedinih poslova iz stava 1 ovog člana privredno društvo, pravno lice odnosno preduzetnik može da obezbijedi i na osnovu zaključenog ugovora sa drugim privrednim društvom koje ima zaposleno stručno lice za obavljanje poslova ispitivanja i prethodnih istraživanja.
Nova redakcija od 07.08.2025.
Uslovi ispitivanja i prethodnih istraživanja
Član 91
Djelatnost ispitivanja građevinskih proizvoda i ispitivanje objekta odnosno određenih djelova objekta, u toku građenja objekta ili održavanja, u svrhu provjere, odnosno dokazivanja ispunjenosti osnovnih zahtjeva za objekat i/ili drugih zahtjeva, odnosno uslova predviđenih revidovanim glavnim projektom, kao i kontrolna ispitivanja koja se sprovode na osnovu posebnih propisa, revidovanog glavnog projekta i/ili sumnje na kvalitet, može da obavlja privredno društvo, pravno lice odnosno preduzetnik koje ima sertifikat o akreditaciji prema standardu MEST EN ISO/IEC 17025 izdat od Akreditacionog tijela Crne Gore za ta ispitivanja, u skladu sa zakonom. Ako u Crnoj Gori ne postoji privredno društvo, pravno lice odnosno preduzetnik koji je akreditovan za dio ispitivanja iz stava 1 ovog člana, djelatnost ispitivanja može da obavlja strano privredno društvo akreditovano za ta ispitivanja od strane nacionalnog akreditacionog tijela sa kojim privredno društvo iz Crne Gore ima zaključen sporazum o saradnji. Prethodna istraživanja može da obavlja privredno društvo, pravno lice odnosno preduzetnik koji ima najmanje jedno zaposleno stručno lice za obavljanje prethodnih istraživanja. Obavljanje pojedinih poslova prethodnih istraživanja i ispitivanja privredno društvo, pravno lice odnosno preduzetnik može da obezbijedi i na osnovu zaključenog ugovora sa drugim privrednim društvom koje je akreditovano za ispitivanja i koje ima zaposleno stručno lice za obavljanje poslova prethodnih istraživanja.
Član 92 - Stručno liceIzmijenjen
Stručno lice iz stava 1 ovog člana može da bude fizičko lice koje ima sedam godina radnog iskustva na stručnim poslovima ispitivanja i…
Član 102a - Automatsko priznavanje profesionalnih kvalifikacija za arhitekteNovi član
07.08.2025.Izmijenjeno aktom:Zakon o izmjenama i dopunama Zakona o izgradnji objekata („Sl. list CG“, br. 92/2025)
Redakcija prije 07.08.2025.
Član nije postojao - dodat ovom izmjenom.
Nova redakcija od 07.08.2025.
Automatsko priznavanje profesionalnih kvalifikacija za arhitekte
Član 102a
Priznavanje profesionalne kvalifikacije arhitekte koji u Crnoj Gori namjerava da obavlja djelatnost licenciranog arhitekte utvrđenu ovim zakonom automatski se priznaje profesionalna kvalifikacija u skladu sa zakonom kojim se uređuje postupak priznavanja profesionalnih kvalifikacija za obavljanje regulisanih profesija i ovim zakonom. Ako nijesu ispunjeni uslovi za automatsko priznavanje profesionalne kvalifikacije, za priznavanje profesionalne kvalifikacije koristi se opšti sistem priznavanja profesionalnih kvalifikacija, u skladu sa zakonom kojim se uređuje postupak priznavanja profesionalnih kvalifikacija za obavljanje regulisanih profesija i ovim zakonom. Odredba stava 1 ovog člana odnosi se i na strana fizička lica arhitektonske struke na koja se primjenjuje Sporazum o priznavanju profesionalnih kvalifikacija za doktore medicine, doktore stomatologije i arhitekture u kontekstu Centralnoevropskog sporazuma o slobodnoj trgovini. Poslove koji se odnose na priznavanje profesionalnih kvalifikacija iz st. 1, 2 i 3 ovog člana obavlja Komora arhitekata i planera Crne Gore. Bliže uslove, način, postupak i minimalne uslove osposobljenosti za automatsko priznavanje profesionalnih kvalifikacija za arhitekte propisuje Ministarstvo.
Član 102b - Osposobljavanje arhitekataNovi član
07.08.2025.Izmijenjeno aktom:Zakon o izmjenama i dopunama Zakona o izgradnji objekata („Sl. list CG“, br. 92/2025)
Redakcija prije 07.08.2025.
Član nije postojao - dodat ovom izmjenom.
Nova redakcija od 07.08.2025.
Osposobljavanje arhitekata
Član 102b
Osposobljavanje arhitekata obuhvata: a) ukupno najmanje pet godina redovnog studija na univerzitetu ili uporedivoj obrazovnoj ustanovi, koje se završava uspješno položenim ispitom na univerzitetskog tipa; ili b) najmanje četiri godine redovnog studija na univerzitetu ili sličnoj obrazovnoj ustanovi, koje se završava uspješno položenim ispitom univerzitetskog tipa, uz priloženu potvrdu o završetku dvogodišnjeg stručnog pripravničkog staža. Arhitektura mora da bude glavni element studija iz stava 1 ovog člana. Studije uravnoteženo pokrivaju teorijske i praktične aspekte arhitektonskog osposobljavanja i obezbjeđuju sticanje najmanje sljedećih znanja, vještina i kompetencija: a) sposobnost arhitektonskog projektovanja koje ispunjava estetske i tehničke zahtjeve; b) odgovarajuće poznavanje istorije arhitekture i teorija i povezanih umjetnosti, tehnologija i društvenih nauka; c) poznavanje likovnih umjetnosti kod uticaja na kvalitet arhitektonskog projektovanja; d) odgovarajuće poznavanje urbanizma, planiranja i vještina uključenih u proces planiranja; e) razumijevanje odnosa između ljudi i građevina, između građevina i njihovog okruženja i razumijevanje potrebe da se građevine i prostor međusobno prilagode ljudskim potrebama i mjerama; f) razumijevanje profesije i uloge arhitekte u zajednici, naročito kod pripreme idejnih osnova koje uvažavaju društvene faktore; g) razumijevanje metoda istraživanja i metoda za pripremu idejnog plana projekta; h) razumijevanje strukturnih, arhitektonskih i građevinskih problema povezanih s građevinskim planiranjem; i) odgovarajuće poznavanje fizičkih problema i tehnologija i funkcije zgrada kako bi njihova unutrašnjost pružala udobnost i zaštitu od klimatskih uticaja u okviru održivog razvoja; j) potrebne vještine projektovanja, koje omogućavaju ispunjavanje zahtjeva korisnika u okviru granica određenih troškovnim faktorima i građevinskim propisima; k) odgovarajuće poznavanje djelatnosti, organizacije, propisa i postupaka koji su uključeni u realizaciju projektnih osnova i za povezivanje planova u sistem cjelovitog prostornog planiranja. Broj godina akademskog studija iz st. 1 i 3 ovog člana može osim toga biti izražen ekvivalentnim ECTS kreditima. Stručni pripravnički staž iz stava 1 tačka b ovog člana obavlja se nakon završene prve tri godine studija, a najmanje godina dana stručnog pripravničkog staža je nadogradnja znanja, vještina i kompetencija stečenih tokom studija iz stava 2 ovog člana. Stručni pripravnički staž se obavlja pod nadzorom lica ili organa koje su nadležni organi države članice domaćina za to ovlastili i može da se obavlja u bilo kojoj državi. Komora arhitekata i planera Crne Gore je nadležni organ u Crnoj Gori za ocjenjivanje stručnog pripravničkog staža. Izuzetno od st. 1, 2 i 3 ovog člana, u postupku priznavanja profesionalne kvalifikacije licenciranog arhitekte priznaje se i osposobljavanje koje je dio programa socijalnih poboljšanja ili vanrednih univerzitetskih studija koje ispunjavaju uslove iz stava 3 ovog člana i koje se potvrđuje ispitom iz arhitekture koji položi stručnjak koji je sedam ili više godina radio u oblasti arhitekture, pod nadzorom arhitekte ili arhitektonskog biroa. Ispit iz stava 7 ovog člana treba da bude na univerzitetskom stepenu i ekvivalentan završnom ispitu iz stava 1 tačka b ovog člana.
Član 102c - Obavljanje profesionalne djelatnosti licenciranog arhitekteNovi član
07.08.2025.Izmijenjeno aktom:Zakon o izmjenama i dopunama Zakona o izgradnji objekata („Sl. list CG“, br. 92/2025)
Redakcija prije 07.08.2025.
Član nije postojao - dodat ovom izmjenom.
Nova redakcija od 07.08.2025.
Obavljanje profesionalne djelatnosti licenciranog arhitekte
Član 102c
Profesionalna djelatnost licenciranog arhitekte je djelatnost koja se redovno obavlja na osnovu profesionalnog naziva „arhitekta”. Smatra se da državljani države članice, koji su ovlašćeni da koriste taj naziv u skladu sa zakonom koji ovlašćuje nadležni organ države članice da dodijeli taj naziv državljanima država članica koji se posebno ističu kvalitetom svog rada u oblasti arhitekture, ispunjavaju uslove koji se odnose na obavljanje djelatnosti licenciranog arhitekte na osnovu profesionalnog naziva „arhitekta”. Potvrdom koju takvim licima izdaje matična država članica potvrđuje se da ona obavljaju djelatnost u arhitekturi.
Član 103 - Stručni ispitIzmijenjen
07.08.2025.Izmijenjeno aktom:Zakon o izmjenama i dopunama Zakona o izgradnji objekata („Sl. list CG“, br. 92/2025)
Redakcija prije 07.08.2025.
Stručni ispit
Član 103
Lice koje ima odgovarajuće kvalifikacije za obavljanje djelatnosti u oblasti izgradnje objekata (izrada tehničke dokumentacije, revizija tehničke dokumentacije, stručni nadzor, tehnički pregled, projektantski nadzor, izvođenje radova, upravljanje projektom, ispitivanje i prethodna istraživanja) osim arhitekte i pejzažnog arhitekte, kao i lice inženjerske struke koje obavlja djelatnost u skladu sa zakonom kojim se uređuje uređenje prostora mora da ima položen stručni ispit. Stručni ispit može da polaže lice iz stava 1 ovog člana koje ima najmanje tri godine iskustva na poslovima izgradnje objekata odnosno poslovima prostornog ili urbanističkog planiranja. Stručni ispit organizuje i sprovodi Inženjerska komora Crne Gore. Program i način polaganja stručnog ispita propisuje Ministarstvo.
Nova redakcija od 07.08.2025.
Stručni ispit
Član 103
Lice koje ima odgovarajuće kvalifikacije za obavljanje djelatnosti u oblasti izgradnje objekata (izrada tehničke dokumentacije, revizija tehničke dokumentacije, stručni nadzor, tehnički pregled, projektantski nadzor, izvođenje radova, upravljanje projektom, ispitivanje i prethodna istraživanja) osim arhitekte i pejzažnog arhitekte, kao i lice inženjerske struke koje obavlja djelatnost u skladu sa zakonom kojim se uređuje uređenje prostora mora da ima položen stručni ispit. Stručni ispit može da polaže lice iz stava 1 ovog člana koje ima najmanje tri godine iskustva na poslovima izgradnje objekata odnosno najmanje pet godina iskustva na poslovima prostornog ili urbanističkog planiranja. Stručni ispit organizuje i sprovodi Inženjerska komora Crne Gore. Program i način polaganja stručnog ispita propisuje Ministarstvo.
Član 107 - Izdavanje licenceIzmijenjen
07.08.2025.Izmijenjeno aktom:Zakon o izmjenama i dopunama Zakona o izgradnji objekata („Sl. list CG“, br. 92/2025)
Redakcija prije 07.08.2025.
Izdavanje licence
Član 107
Licenca je akt kojim se utvrđuje ispunjenost uslova za obavljanje djelatnosti iz čl. 76, 78, 81, 82 84, 85, 88, 89, 91 i 92 ovog zakona. Licencu izdaje Ministarstvo rješenjem, u roku od osam dana od dana podnošenja zahtjeva. Na osnovu licence fizičkog lica može se izdati licenca za obavljanje djelatnosti samo jednom privrednom društvu, pravnom licu odnosno preduzetniku. Licenca se ne može izdati privrednom društvu, pravnom licu odnosno preduzetniku po osnovu dopunskog rada fizičkog lica. Licenca se može izdati privrednom društvu, pravnom licu odnosno preduzetniku samo na osnovu licence fizičkog lica, zaposlenog na neodređeno vrijeme sa punim radnim vremenom. Licenca za privredno društvo, pravno lice odnosno preduzetnik izdaje se na period od pet godina. Licenca za fizičko lice izdaje se na neodređeno vrijeme. Privredno društvo, pravno lice odnosno preduzetnik, kao i fizičko lice, koji je imalac licence, dužan je da obavijesti Ministarstvo o svim promjenama koje utiču na ispunjenost uslova za sticanje licence, u roku od osam dana od dana nastale promjene. Ministarstvo je dužno da na internet stranici objavi izdatu licencu u roku od tri dana od dana izdavanja licence.
Nova redakcija od 07.08.2025.
Izdavanje licence
Član 107
Licenca je akt kojim se utvrđuje ispunjenost uslova za obavljanje djelatnosti iz čl. 76, 78, 81, 82 84, 85, 88, 89, 91 i 92 ovog zakona. Licencu izdaje Ministarstvo rješenjem, u roku od petnaest dana od dana podnošenja zahtjeva. Na osnovu licence fizičkog lica može se izdati licenca za obavljanje djelatnosti samo jednom privrednom društvu, pravnom licu odnosno preduzetniku. Licenca se ne može izdati privrednom društvu, pravnom licu odnosno preduzetniku po osnovu dopunskog rada fizičkog lica. Licenca se može izdati privrednom društvu, pravnom licu odnosno preduzetniku samo na osnovu licence fizičkog lica, zaposlenog na neodređeno vrijeme sa punim radnim vremenom. Licenca za privredno društvo, pravno lice odnosno preduzetnik izdaje se na period od pet godina. Licenca za fizičko lice izdaje se na neodređeno vrijeme. Privredno društvo, pravno lice odnosno preduzetnik, kao i fizičko lice, koji je imalac licence, dužan je da obavijesti Ministarstvo o svim promjenama koje utiču na ispunjenost uslova za sticanje licence, u roku od osam dana od dana nastale promjene. Ministarstvo je dužno da na internet stranici objavi izdatu licencu u roku od tri dana od dana izdavanja licence.
Član 108 - Oduzimanje licenceIzmijenjen
3 i 4, članu 81 stav 8, članu 82 st. 3, 4 i 6; članu 84 stav 4, članu 85 stav 3 i članu 88 stav 5 ovog zakona; 2) se utvrdi da je licenca izdata na osnovu…
Član 137 - Ovlašćenja građevinskog inspektoraIzmijenjen
…an…
Član 140Izmijenjen
07.08.2025.Izmijenjeno aktom:Zakon o izmjenama i dopunama Zakona o izgradnji objekata („Sl. list CG“, br. 92/2025)
Redakcija prije 07.08.2025.
Član 140
Novčanom kaznom u iznosu od 5.000 eura do 40.000 eura kazniće se za prekršaj pravno lice ako: 1) nije izradio glavni projekat u skladu sa članom 12 ovog zakona; 2) ne obezbijedi pristup, kretanje i boravak lica smanjene pokretljivosti i lica sa invaliditetom u objektu iz člana 30 st. 1 i 2 ovog zakona (član 30 stav 4); 3) na mjestu građenja objekta danom prijave početka građenja objekta ne istakne tablu koja sadrži podatke propisane članom 37 stav 1 ovog zakona (član 37 stav 1); 4) građevinskom inspektoru ne prijavi početak građenja najkasnije sedam dana prije početka građenja (član 40 stav 1); 5) uz prijavu početka građenja objekta, građevinskom inspektoru ne dostavi ugovor o angažovanju izvođača radova i ugovor o angažovanju stručnog nadzora i dokaz o osiguranju od profesionalne odgovornosti izvođača radova i stručnog nadzora (član 40 stav 2); 6) uz prijavu početka građenja objekta, za porodičnu stambenu zgradu građevinskom inspektoru ne dostavi ugovor o angažovanju izvođača radova i dokaz o osiguranju od profesionalne odgovornosti izvođača radova (član 40 stav 3); 7) građevinskom inspektoru ne podnese prijavu radova adaptacije odnosno sanacije na postojećem objektu ili dijelu objekta (član 42 stav 1); 8) uz prijavu radova adaptacije odnosno sanacije ne dostavi dokumentaciju iz člana 42 stav 2 ovog zakona (član 42 stav 2); 9) prije početka građenja objekta, izvođaču radova ne dostavi: građevinsku dozvolu, ovjereni revidovani glavni projekat na osnovu kojeg je izdata građevinska dozvola i prijavu početka građenja, u elektronskoj formi u PDF formatu i analognoj formi koja je istovjetna ovjerenoj elektronskoj formi (član 43 stav 1); 10) prije početka građenja objekta, izvođaču radova ne dostavi: građevinsku dozvolu i glavni projekat na osnovu kojeg je izdata građevinska dozvola, u elektronskoj formi i prijavu početka građenja u PDF formatu i analognoj formi koja je istovjetna ovjerenoj elektronskoj formi (član 43 stav 2); 11) ne obezbijedi obavezno prisustvo stručnog nadzora odnosno nadzornih inženjera po fazama građenja objekta čije je izvođenje u toku (član 43 stav 3); 12) u toku građenja objekta dođe do promjene izvođača radova, odnosno stručnog nadzora, a u roku od tri dana od dana nastanka promjene, pisanim putem ne obavijesti građevinskog inspektora i ne dostavi ugovor o angažovanju drugog izvođača radova, odnosno stručnog nadzora (član 43 stav 9); 13) nadležnom organu za izdavanje građevinske dozvole ne podnese zahtjev za izmjenu građevinske dozvole na novog investitora, u slučaju kada u toku građenja objekta dođe do promjene investitora,u roku od 30 dana od dana nastanka promjene (člana 44 stav 1); 14) izvodi radove suprotno revidovanom glavnom projektu odnosno glavnom projektu na osnovu kojeg je izdata građevinska dozvola (član 45 stav 1 tačka 1); 15) prije početka građenja ne izvrši obilježavanje regulacionih i građevinskih linija, karakterističnih tačaka nivelacionih kota objekta, odnosno trase na terenu, u skladu sa revidovanim glavnim projektom (član 45 stav 1 tačka 2); 16) ne obezbijedi obavezno prisustvo rukovodioca građenje i odgovornog inženjera po fazama građenja objekta čije je izvođenje u toku (član 45 stav 1 tačka 13); 17) bez odlaganja ne otkloni nedostatke iz člana 47 st. 1 i 2 ovog zakona na koje je bio upozoren (član 47 stav 3); 18) u slučaju iz člana 48 stav 3 ovog zakona, ne podnese zahtjev za izdavanje građevinske dozvole na izmijenjeni glavni projekat (član 48 stav 6); 19) u slučaju da ne završi građenje objekta u roku iz člana 43 stav 4 ovog zakona ili obustavi radove duže od 30 dana, ne zatvori gradilište, ne obezbijedi na način kojim će da obezbijedi nesmetani saobraćaj, bezbjednost lica, susjednih objekata i okoline odnosno ne postavi neprozirne zaštitne ograde oko gradilišta (član 49 stav 1); 20) ne obezbijedi vršenje stručnog nadzora u toku građenja, osim za porodičnu stambenu zgradu (član 50 stav 1); 21) u potrebljava objekat prije izdavanja upotrebne dozvole (član 60 stav 1); 22) u roku od sedam od dana prijema upotrebne dozvole, ne podnese zahtjev za upis objekta u katastar nepokretnosti (član 60 stav 2); 23) u roku od 60 dana od dana prijema upotrebne dozvole ne izvrši primopredaju objekta i konačan obračun vrijednosti izvedenih radova, osim ako ugovorom nije drukčije određeno (član 63 stav 1); 24) ne izvrši konačnu primopredaju objekta u roku od 30 dana od dana isteka garantnog roka za završne radove (građevinsko-zanatske radove, instalaterske radove, radove na ugradnji instalacija, postrojenja i opreme, radove uređenja terena i pejzažne arhitekture i druge radove) (član 63 stav 2); 25) ne održava objekat, tokom njegovog vijeka trajanja, u stanju kojim se obezbjeđuje ispunjenje osnovnih zahtjeva iz člana 27 ovog zakona, u skladu sa projektom održavanja objekta (član 64 stav 1). Za prekršaj iz stava 1 ovog člana kazniće se i odgovorno lice u pravnom licu novčanom kaznom u iznosu od 500 eura do 4.000 eura. Za prekršaj iz stava 1 ovog člana kazniće se preduzetnik novčanom kaznom u iznosu od 1.000 do 12.000 eura. Za prekršaj iz stava 1 ovog člana kazniće se fizičko lice novčanom kaznom u iznosu od 500 eura do 4.000 eura.
Nova redakcija od 07.08.2025.
Član 140
Novčanom kaznom u iznosu od 5.000 eura do 40.000 eura kazniće se za prekršaj pravno lice ako: 1) nije izradio glavni projekat u skladu sa članom 12 ovog zakona; 2) ne obezbijedi pristup, kretanje i boravak lica smanjene pokretljivosti i lica sa invaliditetom u objektu iz člana 30 st. 1 i 2 ovog zakona (član 30 stav 4); 3) na mjestu građenja objekta danom prijave početka građenja objekta ne istakne tablu koja sadrži podatke propisane članom 37 stav 1 ovog zakona (član 37 stav 1); 4) građevinskom inspektoru ne prijavi početak građenja najkasnije sedam dana prije početka građenja (član 40 stav 1); 5) uz prijavu početka građenja objekta, građevinskom inspektoru ne dostavi ugovor o angažovanju izvođača radova i ugovor o angažovanju stručnog nadzora i dokaz o osiguranju od profesionalne odgovornosti izvođača radova i stručnog nadzora (član 40 stav 2); 6) uz prijavu početka građenja objekta, za porodičnu stambenu zgradu građevinskom inspektoru ne dostavi ugovor o angažovanju izvođača radova i dokaz o osiguranju od profesionalne odgovornosti izvođača radova (član 40 stav 3); 7) građevinskom inspektoru ne podnese prijavu radova adaptacije odnosno sanacije na postojećem objektu ili dijelu objekta (član 42 stav 1); 8) uz prijavu radova adaptacije odnosno sanacije ne dostavi dokumentaciju iz člana 42 stav 2 ovog zakona (član 42 stav 2); 9) prije početka građenja objekta, izvođaču radova ne dostavi: građevinsku dozvolu, ovjereni revidovani glavni projekat na osnovu kojeg je izdata građevinska dozvola i prijavu početka građenja, u elektronskoj formi u PDF formatu i analognoj formi koja je istovjetna ovjerenoj elektronskoj formi (član 43 stav 1); 10) prije početka građenja objekta, izvođaču radova ne dostavi: građevinsku dozvolu i glavni projekat na osnovu kojeg je izdata građevinska dozvola, u elektronskoj formi i prijavu početka građenja u PDF formatu i analognoj formi koja je istovjetna ovjerenoj elektronskoj formi (član 43 stav 2); 11) ne obezbijedi obavezno prisustvo stručnog nadzora odnosno nadzornih inženjera po fazama građenja objekta čije je izvođenje u toku (član 43 stav 3); 12) u toku građenja objekta dođe do promjene izvođača radova, odnosno stručnog nadzora, a u roku od tri dana od dana nastanka promjene, pisanim putem ne obavijesti građevinskog inspektora i ne dostavi ugovor o angažovanju drugog izvođača radova, odnosno stručnog nadzora (član 43 stav 9); 13) nadležnom organu za izdavanje građevinske dozvole ne podnese zahtjev za izmjenu građevinske dozvole na novog investitora, u slučaju kada u toku građenja objekta dođe do promjene investitora,u roku od 30 dana od dana nastanka promjene (člana 44 stav 1); 14) izvodi radove suprotno revidovanom glavnom projektu odnosno glavnom projektu na osnovu kojeg je izdata građevinska dozvola (član 45 stav 1 tačka 1); 15) prije početka građenja ne izvrši obilježavanje regulacionih i građevinskih linija, karakterističnih tačaka nivelacionih kota objekta, odnosno trase na terenu, u skladu sa revidovanim glavnim projektom (član 45 stav 1 tačka 2); 16) ne obezbijedi obavezno prisustvo rukovodioca građenje i odgovornog inženjera po fazama građenja objekta čije je izvođenje u toku (član 45 stav 1 tačka 13); 17) bez odlaganja ne otkloni nedostatke iz člana 47 st. 1 i 2 ovog zakona na koje je bio upozoren (član 47 stav 3); 18) u slučaju iz člana 48 stav 3 ovog zakona, ne podnese zahtjev za izdavanje građevinske dozvole na izmijenjeni glavni projekat (član 48 stav 6); 19) u slučaju da ne završi građenje objekta u roku iz člana 43 stav 4 ovog zakona ili obustavi radove duže od 30 dana, ne zatvori gradilište, ne obezbijedi na način kojim će da obezbijedi nesmetani saobraćaj, bezbjednost lica, susjednih objekata i okoline odnosno ne postavi neprozirne zaštitne ograde oko gradilišta (član 49 stav 1); 20) ne obezbijedi vršenje stručnog nadzora u toku građenja, osim za porodičnu stambenu zgradu (član 50 stav 1); 21) u roku od 60 dana od dana prijema upotrebne dozvole ne izvrši primopredaju objekta i konačan obračun vrijednosti izvedenih radova, osim ako ugovorom nije drukčije određeno (član 63 stav 1); 22) ne izvrši konačnu primopredaju objekta u roku od 30 dana od dana isteka garantnog roka za završne radove (građevinsko-zanatske radove, instalaterske radove, radove na ugradnji instalacija, postrojenja i opreme, radove uređenja terena i pejzažne arhitekture i druge radove) (član 63 stav 2); 23) ne održava objekat, tokom njegovog vijeka trajanja, u stanju kojim se obezbjeđuje ispunjenje osnovnih zahtjeva iz člana 27 ovog zakona, u skladu sa projektom održavanja objekta (član 64 stav 1). Za prekršaj iz stava 1 ovog člana kazniće se i odgovorno lice u pravnom licu novčanom kaznom u iznosu od 500 eura do 4.000 eura. Za prekršaj iz stava 1 ovog člana kazniće se preduzetnik novčanom kaznom u iznosu od 1.000 do 12.000 eura. Za prekršaj iz stava 1 ovog člana kazniće se fizičko lice novčanom kaznom u iznosu od 500 eura do 4.000 eura.
Član 142Izmijenjen
07.08.2025.Izmijenjeno aktom:Zakon o izmjenama i dopunama Zakona o izgradnji objekata („Sl. list CG“, br. 92/2025)
Redakcija prije 07.08.2025.
Član 142
Novčanom kaznom u iznosu od 3.500 eura do 25.000 eura kazniće se za prekršaj pravno lice ako: 1) ne prijavi urbanističkom inspektoru da idejno rješenje na koji je data saglasnost glavnog državnog arhitekte odnosno glavnog gradskog arhitekte nije usklađeno sa urbanističko-tehničkim uslovima (član 16 stav 11); 2) u pozitivnom izvještaju o izvršenoj reviziji glavnog projekta ne navede konstatacije o usklađenosti u smislu člana 16 st. 2, 3 i 5 ovog zakona (član 19); 3) u negativnom izvještaju o izvršenoj reviziji glavnog projekta, ne navede neusklađenost tehničke dokumentacije u smislu člana 16 st. 2, 3 i 5 ovog zakona (član 20); 4) ne naloži investitoru da izvrši izmjenu glavnog projekta i reviziju istog i/ili ne obavijesti građevinskog inspektora ako ocijeni da su primjedbe izvođača radova iz člana 47 stav 1 ovog zakona opravdane, odnosno bez odlaganja o teome ne obavijesti građevinskog inspektora (član 47 stav 2); 5) u slučaju iz člana 47 stav 6 ovog zakona, ne obavijesti investitora i/ili građevinskog inspektora i/ili ne izda nalog izvođaču radova da preduzme radove u skladu sa članom 68 ovog zakona (član 47 stav 7); 6) bez odlaganja ne obavijesti u pisanoj formi investitora da se radovi ne izvode prema revidovanom glavnom projektu, ovom zakonu i/ili posebnim propisima i/ili ne naloži izvođaču radova da otkloni utvrđene nedostatke u roku koji mu odredi (član 51 stav 2); 7) ne dostavi građevinskom inspektoru izvještaje po fazama u roku od tri dana od dana prijema određene faze građenja (član 52 stav 5); 8) u slučaju građenja na ili u neposrednoj blizini objekta koji je zaštićeno kulturno dobro, prije sačinjavanja konačnog izvještaja, ne obavijesti organ uprave nadležan za zaštitu kulturnih dobara (član 52 stav 6); 9) u slučaju građenja na ili u neposrednoj blizini objekta koji je zaštićeno kulturno dobro, konačni izvještaj o izvršenom stručnom nadzoru sa zapisnikom organa uprave nadležnog za zaštitu kulturnih dobara u kojem je konstatovano da je objekat građen u skladu sa revidovanim glavnim projektom, odnosno projektom izvedenog objekta, istovremeno ne dostavi investitoru, izvođaču radova, organu uprave nadležnom za zaštitu kulturnih dobara, odnosno građevinskom inspektoru (član 52 stav 7); 10) navede u izvještaju po fazama građenja kao i u konačnom izvještaju o izvršenom stručnom nadzoru netačne konstatacije o izvedenim radovima na građenju objekta i ne sačini pisanu izjavu da se objekat gradi odnosno da je izgrađen u skladu sa revidovanim glavnim projektom na koji je izdata građevinska dozvola, odnosno izgrađen u skladu sa projektom izvedenog objekta, zakonom i drugim propisima (član 52 stav 8); 11) ne završi tehnički pregled objekta, u roku od 30 dana, odnosno 90 dana za inženjerske objekte, od dana dostavljanja rješenja o imenovanju, odnosno u roku od sedam dana od završetka tehničkog pregleda, ne dostavi nadležnom organu za izdavanje građevinske dozvole i investitoru izvještaj o tehničkom pregledu (član 56 stav 1); 12) u izvještaju o izvršenom tehničkom pregledu ne predloži upotrebu objekta ili otklanjanje utvrđenih nedostataka ili zabranu upotrebe objekta (član 56 stav 2); 13) za obavljanje djelatnosti revizije tehničke dokumentacije odnosno stručnog nadzora nad građenjem objekta nema najmanje po jednog zaposlenog revizora po vrsti projekata koji reviduje odnosno najmanje jednog nadzornog inženjera koji vrši stručni nadzor nad izvođenjem pojedinih radova na građenju objekta (član 81 st. 1 i 2); 14) prije početka vršenja revizije tehničke dokumentacije odnosno stručnog nadzora ne odredi vodećeg i odgovornog revizora odnosno vodećeg i odgovornog nadzornog inženjera za svaku vrstu projekta odnosno radova (član 81 stav 6); 15) vodeći nadzorni inženjer koji rukovodi stručnim nadzorom nad građenjem objekta odnosno odgovorni nadzorni inženjer koji rukovodi stručnim nadzorom nad izvođenjem pojedinih vrsta radova na objektu obavlja poslove nadzora na više od pet gradilišta istovremeno (član 82 stav 6). Za prekršaj iz stava 1 ovog člana kazniće se i odgovorno lice u pravnom licu novčanom kaznom u iznosu od 500 eura do 4.000 eura. Za prekršaj iz stava 1 ovog člana kazniće se preduzetnik novčanom kaznom u iznosu od 1.000 eura do 12.000 eura. Za prekršaj iz stava 1 ovog člana kazniće se fizičko lice novčanom kaznom u iznosu od 500 eura do 4.000 eura.
Nova redakcija od 07.08.2025.
Član 142
Novčanom kaznom u iznosu od 3.500 eura do 25.000 eura kazniće se za prekršaj pravno lice ako: 1) ne prijavi urbanističkom inspektoru da idejno rješenje na koji je data saglasnost glavnog državnog arhitekte odnosno glavnog gradskog arhitekte nije usklađeno sa urbanističko-tehničkim uslovima (član 16 stav 11); 2) u pozitivnom izvještaju o izvršenoj reviziji glavnog projekta ne navede konstatacije o usklađenosti u smislu člana 16 st. 2, 3 i 5 ovog zakona (član 19); 3) u negativnom izvještaju o izvršenoj reviziji glavnog projekta, ne navede neusklađenost tehničke dokumentacije u smislu člana 16 st. 2, 3 i 5 ovog zakona (član 20); 4) ne naloži investitoru da izvrši izmjenu glavnog projekta i reviziju istog i/ili ne obavijesti građevinskog inspektora ako ocijeni da su primjedbe izvođača radova iz člana 47 stav 1 ovog zakona opravdane, odnosno bez odlaganja o teome ne obavijesti građevinskog inspektora (član 47 stav 2); 5) u slučaju iz člana 47 stav 6 ovog zakona, ne obavijesti investitora i/ili građevinskog inspektora i/ili ne izda nalog izvođaču radova da preduzme radove u skladu sa članom 67 ovog zakona (član 47 stav 7); 6) bez odlaganja ne obavijesti u pisanoj formi investitora da se radovi ne izvode prema revidovanom glavnom projektu, ovom zakonu i/ili posebnim propisima i/ili ne naloži izvođaču radova da otkloni utvrđene nedostatke u roku koji mu odredi (član 51 stav 2); 7) ne dostavi građevinskom inspektoru izvještaje po fazama u roku od tri dana od dana prijema određene faze građenja (član 52 stav 5); 8) u slučaju građenja na ili u neposrednoj blizini objekta koji je zaštićeno kulturno dobro, prije sačinjavanja konačnog izvještaja, ne obavijesti organ uprave nadležan za zaštitu kulturnih dobara (član 52 stav 6); 9) u slučaju građenja na ili u neposrednoj blizini objekta koji je zaštićeno kulturno dobro, konačni izvještaj o izvršenom stručnom nadzoru sa zapisnikom organa uprave nadležnog za zaštitu kulturnih dobara u kojem je konstatovano da je objekat građen u skladu sa revidovanim glavnim projektom, odnosno projektom izvedenog objekta, istovremeno ne dostavi investitoru, izvođaču radova, organu uprave nadležnom za zaštitu kulturnih dobara, odnosno građevinskom inspektoru (član 52 stav 7); 10) navede u izvještaju po fazama građenja kao i u konačnom izvještaju o izvršenom stručnom nadzoru netačne konstatacije o izvedenim radovima na građenju objekta i ne sačini pisanu izjavu da se objekat gradi odnosno da je izgrađen u skladu sa revidovanim glavnim projektom na koji je izdata građevinska dozvola, odnosno izgrađen u skladu sa projektom izvedenog objekta, zakonom i drugim propisima (član 52 stav 8); 11) ne završi tehnički pregled objekta, u roku od 30 dana, odnosno 90 dana za inženjerske objekte, od dana dostavljanja rješenja o imenovanju, odnosno u roku od sedam dana od završetka tehničkog pregleda, ne dostavi nadležnom organu za izdavanje građevinske dozvole i investitoru izvještaj o tehničkom pregledu (član 56 stav 1); 12) u izvještaju o izvršenom tehničkom pregledu ne predloži upotrebu objekta ili otklanjanje utvrđenih nedostataka ili zabranu upotrebe objekta (član 56 stav 2); 13) za obavljanje djelatnosti revizije tehničke dokumentacije odnosno stručnog nadzora nad građenjem objekta nema najmanje po jednog zaposlenog revizora po vrsti projekata koji reviduje odnosno najmanje jednog nadzornog inženjera koji vrši stručni nadzor nad izvođenjem pojedinih radova na građenju objekta (član 81 st. 1 i 2); 14) prije početka vršenja revizije tehničke dokumentacije odnosno stručnog nadzora ne odredi vodećeg i odgovornog revizora odnosno vodećeg i odgovornog nadzornog inženjera za svaku vrstu projekta odnosno radova (član 81 stav 6); 15) vodeći nadzorni inženjer koji rukovodi stručnim nadzorom nad građenjem objekta odnosno odgovorni nadzorni inženjer koji rukovodi stručnim nadzorom nad izvođenjem pojedinih vrsta radova na objektu obavlja poslove nadzora na više od pet gradilišta istovremeno (član 82 stav 6). Za prekršaj iz stava 1 ovog člana kazniće se i odgovorno lice u pravnom licu novčanom kaznom u iznosu od 500 eura do 4.000 eura. Za prekršaj iz stava 1 ovog člana kazniće se preduzetnik novčanom kaznom u iznosu od 1.000 eura do 12.000 eura. Za prekršaj iz stava 1 ovog člana kazniće se fizičko lice novčanom kaznom u iznosu od 500 eura do 4.000 eura.
Član 143Izmijenjen
. 1 i 5 ovog zakona (član 25 stav 1); 3) građevinsku dozvolu ne objavi na svojoj internet stranici u roku od sedam dana od dana izdavanja (član 35 stav 6); 4)…
Član 144Izmijenjen
Član 145 - Donošenje propisaIzmijenjen
07.08.2025.Izmijenjeno aktom:Zakon o izmjenama i dopunama Zakona o izgradnji objekata („Sl. list CG“, br. 92/2025)
Redakcija prije 07.08.2025.
Donošenje propisa
Član 145
Propisi iz člana 9 stav 3, člana 14 stav 4, 15 stav 8, člana 16 stav 12, člana 37 stav 7, člana 43 stav 11, člana 45 stav 2, člana 46 stav 4, člana 52 stav 10, člana 62 stav 2, člana 65 stav 4, člana 71 stav 4, člana 83 stav 3, 101 stav 3, 102 stav 6, člana 103 stav 4, 105 stav 4, člana 111, člana 127 stav 3, člana 134 stav 6, člana 135 stav 3 i član 136 stav 2 ovog zakona donijeće se u roku od šest mjeseci od dana stupanja na snagu ovog zakona. Do donošenja propisa iz stava 1 ovog člana primijenjivaće se propisi doneseni na osnovu Zakona o planiranju prostora i izgradnji objekata („Službeni list CG”, br. 64/17, 44/18, 63/18, 82/20, 86/22 i 4/23), ako nijesu u suprotnosti sa ovim zakonom.
Nova redakcija od 07.08.2025.
Donošenje propisa
Član 145
Propisi iz člana 9 stav 3, člana 14 stav 4, 15 stav 8, člana 16 stav 12, člana 30 stav 5, člana 37 stav 7, člana 39 stav 6, člana 43 stav 11, člana 45 stav 2, člana 46 stav 4, člana 52 stav 10, člana 56 stav 3, člana 62 stav 2, člana 65 stav 4, člana 71 stav 4, člana 83 stav 3, člana 100 stav 4, člana 102a stav 5, člana 103 stav 4, 105 stav 4, člana 111, člana 127 stav 3, člana 134 stav 6, člana 135 stav 3 i član 136 stav 2 ovog zakona donijeće se u roku od šest mjeseci od dana stupanja na snagu ovog zakona. Do donošenja propisa iz stava 1 ovog člana primijenjivaće se propisi doneseni na osnovu Zakona o planiranju prostora i izgradnji objekata („Službeni list CG”, br. 64/17, 44/18, 63/18, 82/20, 86/22 i 4/23), ako nijesu u suprotnosti sa ovim zakonom.
Član 154 - Prenamjena u prelaznom perioduIzmijenjen
…je električne energije iz obnovljivih izvora i povećanja energetske efikasnosti postojećih objekata, za fotonaponske sisteme snage od 100 do 999 kW tehnička…
Član 155 - Primjena postojećih propisa za lokalne objekte od opšteg interesaIzmijenjen
07.08.2025.Izmijenjeno aktom:Zakon o izmjenama i dopunama Zakona o izgradnji objekata („Sl. list CG“, br. 92/2025)
Redakcija prije 07.08.2025.
Primjena postojećih propisa za lokalne objekte od opšteg interesa
Član 155
Postojeći propisi jedinice lokalne samouprave kojima se uređuje postavljanje odnosno građenje lokalnih objekata od opšteg interesa primjenjivaće se do donošenja planskih dokumenata u skladu sa zakonom kojim se uređuje uređenje prostora. Objektima iz stava 1 ovog člana smatraju se: vodovodna elektronska, toplovodi; opštinski putevi (lokalni i nekategorisani) i prateći objekti; ulice u naseljima i trgove; parking prostori, pijace; gradska groblja; podzemni i nadzemni prolazi; javne garaže; objekti distributivne mreže naponskog nivoa do 35 kV trafostanice i vodovi od 110 kV ili manje, rasklopna postrojenja, javna rasvjeta; solarne elektrane do 5MW, sportski objekti i skijaške staze sa pratećom infrastrukturom za pripremu i uređenje istih; javne i zelene površine i gradski parkovi, ski-liftovi, žičare koje se grade na teritoriji jedne lokalne samouprave; objekti privrednog razvoja (privredni objekti, objekti proizvodnog zanatstva, skladišta, stovarišta, robno-distributivni centri, servisne zone, slobodne zone, komunalno – servisni objekti, pumpne stanice) i objekti ruralnog razvoja (poljoprivrede, stočarstva, vinogradarstva, voćarstva i ribarstva). Objekti iz stava 2 ovog člana mogu se postavljati odnosno graditi na područjima za koja nije donijet planski dokument sa detaljnom urbanističkom razradom. Izuzetno od stava 3 ovog člana lokalni objekti od opšteg interesa mogu se postavljati, odnosno graditi i na područjima za koja je donijet planski dokument sa detaljnom urbanističkom razradom, ali ne duže od 12 mjeseci od dana stupanja na snagu ovog zakona. Inspekcijski nadzor nad sprovođenjem propisa jedinice lokalne samouprave iz stava 1 ovog člana vrši građevinski inspektor jedinice lokalne samouprave shodno ovlašćenjima propisanim ovim zakonom.
Nova redakcija od 07.08.2025.
Primjena postojećih propisa za lokalne objekte od opšteg interesa
Član 155
Postojeći propisi jedinice lokalne samouprave kojima se uređuje postavljanje odnosno građenje lokalnih objekata od opšteg interesa primjenjivaće se do donošenja planskih dokumenata u skladu sa zakonom kojim se uređuje uređenje prostora. Objektima iz stava 1 ovog člana smatraju se: vodovodna mreža, elektronska mreža, toplovodi; opštinski putevi (lokalni i nekategorisani) i prateći objekti; ulice u naseljima i trgove; parking prostori, pijace; gradska groblja; podzemni i nadzemni prolazi; javne garaže; objekti distributivne mreže naponskog nivoa do 35 kV trafostanice i vodovi od 110 kV ili manje, rasklopna postrojenja, javna rasvjeta; solarne elektrane do 5MW, sportski objekti i skijaške staze sa pratećom infrastrukturom za pripremu i uređenje istih; javne i zelene površine i gradski parkovi, ski-liftovi, žičare koje se grade na teritoriji jedne lokalne samouprave; objekti privrednog razvoja (privredni objekti, objekti proizvodnog zanatstva, skladišta, stovarišta, robno-distributivni centri, servisne zone, slobodne zone, komunalno – servisni objekti, pumpne stanice) i objekti ruralnog razvoja (poljoprivrede, stočarstva, vinogradarstva, voćarstva i ribarstva). Objekti iz stava 2 ovog člana mogu se postavljati odnosno graditi na područjima za koja nije donijet planski dokument sa detaljnom urbanističkom razradom. Izuzetno od stava 3 ovog člana lokalni objekti od opšteg interesa mogu se postavljati, odnosno graditi i na područjima za koja je donijet planski dokument sa detaljnom urbanističkom razradom, ali ne duže od 12 mjeseci od dana stupanja na snagu ovog zakona. Inspekcijski nadzor nad sprovođenjem propisa jedinice lokalne samouprave iz stava 1 ovog člana vrši građevinski inspektor jedinice lokalne samouprave shodno ovlašćenjima propisanim ovim zakonom.
Član 156 - Usklađivanje licenciIzmijenjen
07.08.2025.Izmijenjeno aktom:Zakon o izmjenama i dopunama Zakona o izgradnji objekata („Sl. list CG“, br. 92/2025)
Redakcija prije 07.08.2025.
Usklađivanje licenci
Član 156
Privredno društvo, pravno lice odnosno preduzetnik, kao i fizičko lice koje je, do stupanja na snagu ovog zakona steklo licencu u oblasti izgradnje objekata, dužno je da u roku od šest mjeseci od dana stupanja na snagu ovog zakona pribavi licencu u skladu sa ovim zakonom. Ako privredna društva, pravna lica odnosno preduzetnik, kao i fizička lica u roku iz stava 1 ovog člana ne pribave licencu u skladu sa ovim zakonom, licence izdate u skladu sa propisima koji su važili do stupanja na snagu ovog zakona prestaju da važe. Do pristupanja Crne Gore Evropskoj uniji, strana lica obavljaće djelatnost u skladu sa uslovima utvrđenim ovim zakonom za domaća lica.
Nova redakcija od 07.08.2025.
Usklađivanje licenci
Član 156
Privredno društvo, pravno lice odnosno preduzetnik, kao i fizičko lice koje je, do stupanja na snagu ovog zakona steklo licencu u oblasti izgradnje objekata, dužno je da u roku od šest mjeseci od dana stupanja na snagu ovog zakona pribavi odnosno uskladi licencu u skladu sa ovim zakonom. Ako privredna društva, pravna lica odnosno preduzetnik u roku iz stava 1 ovog člana ne pribave licencu u skladu sa ovim zakonom, licence izdate u skladu sa propisima koji su važili do stupanja na snagu ovog zakona prestaju da važe. Do pristupanja Crne Gore Evropskoj uniji, strana lica obavljaće djelatnost u skladu sa uslovima utvrđenim ovim zakonom za domaća lica.
Član 158 - Usklađivanje organizacije inspekcijskog nadzoraIzmijenjen
07.08.2025.Izmijenjeno aktom:Zakon o izmjenama i dopunama Zakona o izgradnji objekata („Sl. list CG“, br. 92/2025)
Redakcija prije 07.08.2025.
Usklađivanje organizacije inspekcijskog nadzora
Član 158
Inspekcijski nadzor u skladu sa ovim zakonom organizovaće se u roku od 120 dana od dana stupanja na snagu ovog zakona. Poslove građevinskog inspektora obavljaće državni službenici postavljeni u zvanje urbanističko-građevinskog inspektora, do isteka roka iz stava 1 ovog člana.
Nova redakcija od 07.08.2025.
Usklađivanje organizacije inspekcijskog nadzora
Član 158
Do uspostavljanja inspekcijskog nadzora u skladu sa ovim zakonom, jedinica lokalne samouprave će poslove inspekcijskog nadzora iz člana 138 stav 1 tačka 1 vršiti preko komunalnog inspektora, a inspekcijski nadzor iz tač. 2 do 21 vršiće Ministarstvo. Inspekcijski nadzor u skladu sa ovim zakonom organizovaće se do 31.12.2025. godine.
Član 159a - Započeti postupak inspekcijskog nadzoraNovi član
07.08.2025.Izmijenjeno aktom:Zakon o izmjenama i dopunama Zakona o izgradnji objekata („Sl. list CG“, br. 92/2025)
Redakcija prije 07.08.2025.
Član nije postojao - dodat ovom izmjenom.
Nova redakcija od 07.08.2025.
Započeti postupak inspekcijskog nadzora
Član 159a
Postupak inspekcijskog nadzora započet do dana stupanja na snagu ovog zakona u kojima nije donijeta pravosnažna odluka okončaće građevinski odnosno urbanistički inspektor po zakonu koji je bio na snazi u vrijeme pokretanja postupka. Postupak inspekcijskog nadzora koji je započeo urbanističko-građevinski inspektor na osnovu Zakona o planiranju prostora i izgradnji objekata („Službeni list CG, br. 64/17, 44/18, 63/18, 82/20, 86/22 i 4/23) okončaće građevinski inspektor u skladu sa odredbama ovog zakona.
Član 162 - Odložena primjena za strana licaIzmijenjen
07.08.2025.Izmijenjeno aktom:Zakon o izmjenama i dopunama Zakona o izgradnji objekata („Sl. list CG“, br. 92/2025)
Redakcija prije 07.08.2025.
Odložena primjena za strana lica
Član 162
Odredbe člana 82 stav 2, člana 89 stav 4, člana 93 stav 2, člana 94 stav 2, čl. 95, 96 i 97 i člana 102 stav 1 ovog zakona, primjenjivaće se od dana pristupanja Crne Gore Evropskoj uniji.
Nova redakcija od 07.08.2025.
Odložena primjena za strana lica
Član 162
Odredbe člana 82 stav 2, člana 89 stav 4, čl. 93 do 102, člana 102a st. 1 i 2 i čl. 102b i 102c ovog zakona, primjenjivaće se od dana pristupanja Crne Gore Evropskoj uniji.

Prečišćen tekst - Zakon o izgradnji objekata Sve izmjene zakona